№ 2 – 729/2023

26RS0035-01-2023-000672-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск 09.03.2023 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Канановой Л.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием государственной регистрации данного объекта недвижимого имущества является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиком ФИО3 и непосредственно истцом. Согласно п. 3.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной недвижимости на момент заключения договора зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учёта и освободить недвижимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Не смотря на то обстоятельство, что ответчики освободили данный объект недвижимости и сменили постоянное место жительства, с регистрационного учета так и не снялись. Место нахождения ответчиков истцу не известны, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Более того, истец самостоятельно обращался с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков отдел МВД РФ «Шпаковский», однако на основании его обращения последнему был дан ответ, что ему необходимо обратиться в суд по месту жительства с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. Ответчики членами семьи истца не являются. Между сторонами была заключена сделка о приобретении недвижимого имущества по <адрес>, в связи с чем истец полагает, что ответчики прекратили право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного просит суд:

- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>;

- признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификатор не известен), прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

- признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор не известен), прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Истец ФИО1, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом принимались меры по надлежащему извещению ответчиков, что подтверждается возвращенной в суд почтовой корреспонденцией с пометкой «истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел МВД РФ «Шпаковский», уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (часть 4 статьи 113 названного Кодекса).

Согласно положениям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений о перемене местонахождения ответчика суду не предъявлено.

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Ответчики извещены судом о рассмотрении дела надлежащим образом, по надлежащему адресу. Судом предприняты все меры к соблюдению процессуальных прав сторон в настоящем процессе.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 ГПК РФ.

Таким образом, нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием государственной регистрации данного объекта недвижимого имущества является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиком ФИО3 и истцом.

Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по <адрес>.

Согласно п. 3.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной недвижимости на момент заключения договора зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учёта и освободить недвижимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суд полагает доказанным истцом, что ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, в связи с чем полностью утратили право пользования жилым помещением по <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями представителя истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ снимаются с регистрационного учёта по месту жительства, в случае признания их утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Суд полагает возможным указать в решении суда, что оно является основанием для специалистов ОМВД России по Шпаковскому району Ставропольского края для снятия ответчиков с регистрационного учета по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификатор не известен), прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор не известен), прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <адрес> соответствии с Правилами регистрации граждан в РФ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.В. Чернов

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2023 г.