Дело № 2-843/2025
УИД: 26RS0019-01-2025-001341-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года станица Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.,
при секретаре судебного заседания Кононенко С.В.,
с участием заявителя ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: .......
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: ....... В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учёте ответчик, но не проживает. В настоящее время место проживания ответчика истцу не известно, в связи с чем, не представляется возможным снять его с регистрационного учета. Регистрация ответчика в домовладении нарушает её права собственника, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Ответчик по месту регистрации личные вещи не хранит, каких-либо прав на недвижимое имущество не имеет, соглашение о праве пользования жилым помещением не заключено.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, также суду пояснила, что с ответчиком не знакома, на момент приобретения ею указанной квартиры, ответчик уже был там зарегистрирован.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным судом надлежащим образом, в соответствии с положением ст. 113 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Отдела МВД России «Курский», в судебное заседание, будучи извещенным судом надлежащим образом не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ходатайств от лиц, участвующих в деле об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило.
С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся: ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности (1/2 доля) жилой квартиры, по адресу: .......
Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН, а также договором купли- продажи недвижимого имущества от ..........
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован: ФИО2, ......... года рождения, что подтверждается ответом ОВМ Отдела МВД России «Курский» от ........., а также адресной справкой ОВМ Отдела МВД России «Курский» от ........., представленной по запросу суда.
В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что ответчик были зарегистрирован в спорном жилом помещении с ........., однако не проживает в указанной квартире с 2023 года, что подтверждается рапортом УУП ГУУП и ПДН ПП ...... ОМВД России «Курский» ФИО3 от ..........
В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о пользовании жилым помещением, оплате коммунальных услуг не заключалось.
Так же установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении до момента приобретения истцом спорной квартиры, личные вещи ответчик в спорной квартире не хранил.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .......
Удовлетворение требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением имеет для неё правовое значение, поскольку позволяет снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.
Согласно п.п. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт ........) к ФИО2 (паспорт ........) о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: .......
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 19.11.2025.
Судья В.Г. Сыромятникова