Дело № 2-1617/2025

УИД: 29RS0024-01-2025-002279-42

06 октября 2025 г.

г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Соломбальскому округу г. Архангельска УФССП России по Архангельской области

и Ненецкому автономному округу ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Соломбальскому округу г. Архангельска Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Соломбальскому округу г. Архангельска Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование требований указано, что на исполнении в отделении судебных приставов по Соломбальскому округу г. Архангельска Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу находится сводное исполнительное производство № 193460/23/29021-СД в отношении должника ФИО3 Согласно полученным сведениям за должником зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1004 кв.м. по адресу: <адрес>, помещение с кадастровым номером № площадью 62,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Задолженность по исполнительному производству составляет 400 258,81 руб. Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1004 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий должнику ФИО3 в счет погашения задолженности по исполнительному производству № 193460/23/29021-СД.

Истец судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Соломбальскому округу г. Архангельска УФССП России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что общий размер задолженности по исполнительному производству составляет около 2 000 000 руб., иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, у должника отсутствует.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств не заявил.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила представителя.

Представитель третьего лица ФИО4 – ФИО2 в судебном заседании требования поддержал.

Третьи лица акционерное общество «Центр расчетов», Управление Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании положений с. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч. 3 ст. 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов (п. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

В силу п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на исполнении в отделении судебных приставов по Соломбальскому округу г. Архангельска Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу находится сводное исполнительное производство № 193460/23/29021-СД в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальных платежам в пользу акционерного общества «Центр расчетов» и исполнительского сбора (исполнительное производство № 23379/25/29021-ИП, остаток задолженности 1 196,81 руб.), о взыскании задолженности в пользу ФИО4 и исполнительского сбора (исполнительное производство № 98571/25/29021-ИП, остаток задолженности 1 597 457,81 руб.).

Вступившим в законную силу решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 04 июня 2025 года по гражданскому делу № 2-721/2025 частично удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, постановлено:

«Взыскать в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №) с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период 20.01.2023 по 11.02.2025 в размере 442 068 рублей 50 коп., расходы по уплате государственной пошлине в размере 11 416 рублей 52 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.03.2019 по 19.01.2023 - отказать.».

Взыскателю выдан исполнительный лист ФС № 048202467, который, согласно пояснениям представителя третьего лица ФИО4 – ФИО2 предъявлен в отделение судебных приставов для исполнения.

Таким образом, общий размер задолженности составляет 2 052 139,64 руб.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено и из материалов дела следует, что должник ФИО3 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № площадью 62,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (находится в совместной собственности), а также земельного участка с кадастровым номером № площадью 1004 +/- 11 кв.м. по адресу: <адрес>.

При этом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, в связи с чем соответствии со ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам на данное имущество не может быть обращено.

Иного имущества должника, на которое может быть обращено взыскание, не установлено, сведения о регистрации за ФИО3 транспортных средств отсутствуют.

Должник постоянного источника дохода (заработной платы или иного дохода), с которого может производиться удержание в счет погашения задолженности, не имеет, денежные средства для погашения задолженности отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН, договору купли-продажи от 20 июля 2020 года объекты недвижимости (заданий, строений, сооружений) на земельном участке с кадастровым номером 29:22:011603:81 отсутствуют.

Из акта от 15 сентября 2025 года о совершении исполнительных действий, следует, что на земельном участке расположена сгоревшая постройка, наличие объектов недвижимости (заданий, строений, сооружений) не установлено.

На основании постановления Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 10 июля 2024 года на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3, наложен арест по уголовному делу № 12402110019000022 в целях обеспечения исполнения приговора.

Вместе с тем данные обстоятельства не являются исключающими возможность обращения взыскания на земельный участок в счет погашения задолженность по исполнительному производству, поскольку принятие обеспечительных мер в рамках уголовного судопроизводства не является основанием для изъятия земельных участков из оборота, либо их ограничения (ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

Учитывая наличие задолженности по исполнительному производству, общий размер которой превышает 2 000 000 руб., отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в счет погашения задолженности, отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на имущество, соразмерность стоимости имущества должника размеру задолженности по сводному исполнительному производству, суд полагает обоснованным требование судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 29:22:011603:81 площадью 1004 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий должнику ФИО3 в счет погашения задолженности по исполнительному производству № 193460/23/29021-СД, в связи с чем оно подлежит удовлетворению.

Стоимость земельного участка по договору купли-продажи от 20 июля 2020 года составила 15 000 руб., кадастровая стоимость составляет 94 827,80 руб.

Иные сведения о стоимости имущества в материалах дела отсутствуют.

Вместе с тем ст. 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления, в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Соломбальскому округу г. Архангельска Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1004 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3 (ИНН №) в счет погашения задолженности по исполнительному производству № 193460/23/29021-СД.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 октября 2025 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева