Решение по делу № 2-1047/2025 от 25.04.2025

Дело №2-1047/2025

73RS0013-01-2025-001518-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Александровой К.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград», ФИО2, действующей от имени и в интересах T*, ФИО4 АлексА.у об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждению к выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ООО «УК Димитровград», в обосновании которого указала, что он является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником второй части квартиры является ответчик.

В квартиру его не пускают в связи с чем на него необоснованно возложено бремя несения коммунальных платежей.

Он обращался в управляющую компания с заявлением о разделе лицевых счетов и установления отдельных приборов учета, однако в этом ему было отказано.

Ответчик на контакт не идет, разделить во внесудебном порядке лицевые счета отказывается.

С учетом уточнения исковых требований просит определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально его доли в праве собственности 15/32 доли без начисления коммунальных платежей; обязать ООО «УК Димитровград» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены T*, от имени и в интересах которой действует ФИО2, ФИО4 АлексА..

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ФИО1 ФИО3, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что в квартире проживает она с дочерью, согласна оплачивать коммунальные платежи.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал, полагал, что необходимо определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Ему просил лицевой счет не выделять, причитающиеся на его долю платежи начислять в лицевом счете открытым на ФИО2

Представитель ответчика ООО «УК Димитровград» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК

РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 (1/16 доля+ 5/32 доли = 7/32), T*, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доли = 8/32), ФИО1 (7/32 доли + ? доля = 15/32), ФИО4 АлексА.у (1/16 доля = 2/32), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-22).

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 07.04.2025 в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО5, ФИО1 (л.д.40).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Как следует из пояснений истца соглашение между собственниками жилого помещения о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено судом, ФИО1 прописан в жилом помещении, но не проживает в нем. Начисление платы по коммунальным платежам осуществляется по счетчикам за исключением: платы за вывоз мусора (начисление производится по факту регистрации в квартире), платы за отопление (начисление производится исходя из площади квартиры независимо от факта проживания).

С учетом указанного, суд полагает необходимым установить следующий порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг:

ФИО1 оплачивает жилищные услуги и услугу по отоплению соразмерно принадлежащей ему доли 15/32 доли в праве собственности, а также услугу за вывоз мусора, начисленной на него.

ФИО6, действующая, в том числе, от имени несовершеннолетней дочери T*, ФИО4, оплачивает жилищные услуги, услуги по отоплению соразмерно доли 17/32 доли в праве собственности, а также коммунальные услуги: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ и плата за вывоз мусора начисленные на нее и на дочь.

Плата за вывоз мусора на ФИО4 не начисляется в связи с тем, что он не зарегистрирован в спорном жилом помещении.

С учетом того, что порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнут, определен решением суда, ООО «УК Димитровград» надлежит обязать заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для раздела лицевого счета и выставления отдельного платежного документа ФИО1 и ФИО2 иными ресурсоснабжающими организациями при оказании услуг по указанному многоквартирному дому.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №*) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» (ИНН <***>), ФИО2 (паспорт №*), действующей от имени и в интересах T*, ФИО4 АлексА.у (паспорт №*) об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждению к выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить следующий порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

ФИО6, действующая, в том числе, от имени несовершеннолетней дочери T*, ФИО4 АлексА.а, оплачивает жилищные услуги, услуги по отоплению соразмерно доли 17/32 доли в праве собственности, а также коммунальные услуги: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ и плата за вывоз мусора начисленные на нее и на T*.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам ФИО1 и ФИО6.

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО6.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 07 мая 2025 года.

Председательствующий судья А.В.Берхеева