УИД: 77RS0020-02-2023-001709-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2580/2023 по иску ООО «...» к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «...» обратился в суд с иском к ответчику ...ой ... о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.01.2017 года по 31.12.2020 года в размере 113 710,32 руб., ссылаясь на то, что ответчик постоянно зарегистрирован в жилом помещении по адресу: адрес. Ответчику предоставлены коммунальные услуги.

Истец со своей стороны надлежащим образом выполняет свои обязательства, однако ответчиком суммы в счет оплаты за предоставленные коммунальные услуги в установленные сроки и в указанном объеме не вносятся. Согласно расчету, сумма задолженности ответчика за спорный период составляет 113 710,32 руб., которые истец просит взыскать с ответчика. Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в адрес суда, в размере 3 474,21 руб.

Представитель истца ООО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ...фио в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «...» на основании лицензии № ... от 02.04.2015 выданной Государственной жилищной инспекцией адрес, осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, по адресу: адрес, за период с 02.04.2015 по 31.12.2020 года.

22.03.2019 года между ГБУ МФЦ горда Москвы и ООО «...» был заключен договор № ... об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа, согласно которому ГБУ МФЦ адрес производило ежемесячное начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками (населением, проживающим в жилых домах) за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном требованиями действующего законодательства, и по тарифам, утвержденным уполномоченным органом в области тарифного регулирования (копия договора приложена).

Согласно данным Единого жилищного документа № ..., ...а Л.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии сч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого “помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета должника № 2010250045 (копия приложена), на момент окончания управления многоквартирным домом, на 31.12.2020 г. задолженность по оплате ЖКУ: холодная вода (ХВ), горячая вода (ГВ), отопление основной площади (отоп. осн. пл.), содержание жилого помещения (Сод. жил. пом.), запирающее устройство составляет 113 710,32 руб. (с учетом пени).

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

За период с 01.01.2017 года по 31.12.2020 года ответчику предоставлены коммунальные и эксплуатационные услуги на сумму 113 710,32руб. (с учетом пени), которая до настоящего времени не оплачена.

При этом, начисление услуг и расчет задолженности, представленной стороной истца о ежемесячных начислениях ответчику оплаты за жилое помещение предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг произведено в рамках действующего законодательства.

Не доверять представленному расчету и расчету суммы иска у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с расчетом суммы задолженности, признав его арифметически верным. Ответчиком не представлен свой расчет, а также доказательства, опровергающие расчет истца.

Также ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих позицию истца суду не представлено, как и не представлено доказательств своевременной оплаты образовавшейся задолженности.

В случае несогласия с произведенным расчетом задолженности, ответчик был вправе обратиться в управляющую компанию за сверкой взаимных расчетов, однако не обращался в управляющую компанию за предоставлением акта сверки, действия управляющей компании не обжаловал, с заявлениями о перерасчете задолженности также не обращался. Справка о финансовом состоянии лицевого счета отражает начисления ответчику коммунальных платежей, поступления оплат, не содержит каких-либо несоответствий действующему законодательству, в связи с чем, признать указанное доказательство ненадлежащим суд оснований не усматривает.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из представленного расчета истца и представленных суду доказательств, из которых усматривается, что оплата образовавшейся задолженности от ответчика не поступала, в связи с чем приходит к выводу о том, что задолженность образовалась за спорные периоды. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению и взыскивает с ответчика задолженность по оплате за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 113 710,32 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 474,21 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ...ой ... в пользу ООО «...» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 года по 31.12.2020 года в размере 113 710,32руб., государственную пошлину в размере 3 474,21 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СудьяФролов А.С.