РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года п.Залари Иркутской области

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барушко Е.П. единолично при секретаре Останковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

В обоснование своих исковых требований истец указала, что 19 марта 2007, года она приобрела у ФИО2 по расписке за 30000 рублей в собственность недвижимое имущество (жилой дом с земельным участком), расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежало на праве собственности А., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 02.03.1970 г. и свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.02.1993. При продаже жилого дома с земельным участком ФИО2 действовал на основании доверенности от 07.03.2007 г., согласно которой А. доверил ФИО2 продать принадлежащие ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подписать договор купли-продажи. Договор купли-продажи указанного выше имущества они не составляли ввиду отсутствия юриста в <адрес> и свободного времени у ФИО2 Кроме того, ФИО2 приехал в <адрес> с целью как можно быстрее решить все необходимые вопросы с отцом и перевезти на постоянное место жительство в <адрес>. Для подтверждения сделки купли-продажи продавцом была составлена расписка, на основании которой недвижимое имущество перешло в её владение и пользование, которым она с 2007 года и по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет. В августе 2022 года она решила надлежащим образом оформить переход права собственности на приобретенную недвижимость в МФЦ. Однако специалист пояснила, что это сделать невозможно ввиду смерти А. и предложила обратиться в суд. С марта 2007 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным более пятнадцати лет. Так, за период владения домом она заменила замок, двери, электросчетчик, ежегодно производит косметический ремонт дома, оплачивает электроэнергию, разработала земельный участок, на котором ежегодно выращивает овощи, оплачивает услуги тракториста по вспашке земли, осуществляет уборку придомовой территории. Квитанции на приобретение замка, строительных материалов и других товаров не сохраняла, однако соседи и представители администрации могут подтвердить, что дом ухожен и не заброшен. В период владения ею данной недвижимостью каких-либо претензий в отношении спорного имущества ни А., ни ФИО2, или кем-либо другим истцу не предъявлялось, бремя содержания имущества никто, кроме неё, не нес. На основании вышеизложенного, просила суд признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 2700 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, письменно ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствие. В представленном заявлении также указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, исковые требования удовлетворяются и истец освобождается от обязанности доказывания, ему известны и понятны.

В порядке ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Давая оценку представленным доказательствам по делу, суд приходит к выводу о том, что по настоящему делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, судом принимается такое признание.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости:

жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок, общей площадью 2700 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Барушко