УИД №46RS0031-01-2025-001228-71
Гражданское дело №2-1017/16-2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года г.Курск
Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,
с участием
представителя ответчика – адвоката Савельева К.А.,
ст. помощника прокурора САО г. Курска – Баравлевой М.В.,
представителя третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» - ФИО1,
при секретаре Звягинцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО2 об оплате труда адвоката по гражданскому делу по иску администрации г. Курска к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Курска обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г. Курска. В отношении данного жилого помещения был заключен договор найма койко - места № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ «Городской жилищный фонд» был осуществлен комиссионный выезд в жилое помещение и было установлено, что комната не заперта, признаки проживания отсутствуют. Личных вещей ответчика не имеется. Сотрудниками МКУ «Городской жилищный фонд» комната опечатана. Вместе с тем, согласно адресно-справочной информации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета. Обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилой площадью в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Представитель истца Администрации г.Курска по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 извещался по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, заключение ст.пом. прокурора Баравлевой М.В., которая считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения по общему правилу считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение комната № в <адрес> является объектом муниципальной собственности г.Курска, о чем имеется запись в реестре (л.д.11-13).
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и распределению жилья города Курска и ФИО3 был заключен договор № найма жилого помещения в муниципальных общежитиях города Курска: койко-место в комнате № в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.15-17).
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, в общежитии <адрес> зарегистрирован ФИО3
Согласно акту выезда по месту регистрации ответчика от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № <адрес> наниматель ФИО3 не проживает. Комната вскрыта, дверь открыта. Со слов соседей комнату посещают неустановленные лица. Комната опечатала ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
На основании Постановления Администрации г. Курска от 13.04.2012 N 1063 (в ред. от 30.09.2015) "О присвоении статуса "жилой дом", дому № по <адрес> присвоен статус "жилой дом" в силу закона с применением правового режима, установленного для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан. Управлению по учету и распределению жилья города Курска по мере предоставления гражданами документов, подтверждающих законность вселения и проживания в муниципальных жилых помещениях, расположенных в зданиях согласно приложению, поручено заключить договоры социального найма. <адрес> исключен из перечня жилых домов только на основании Постановления Администрации г. Курска от 21.03.2024 N 154 "О внесении изменений в постановление Администрации города Курска от 13.04.2012 N 1063", вступившего в силу с 21.03.2024.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется правами нанимателя и не исполняет соответствующие обязательства, не оплачивает коммунальные платежи, что подтверждаются сообщением из АО «АтомЭнергоСбыт», САБ по Уборке г. Курска, ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Курскводоканал».
При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует в осуществлении прав истца владения, пользования распоряжения жилым помещением.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, согласно которым ФИО3 в комнате не проживает около 5 лет, его личных вещей в жилом помещении нет. Комната открыта и туда имеют доступ неустановленные личности.
Суд учитывает, что их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, имеет большую задолженность по оплате коммунальных и других жилищных платежей, не несет обязанности нанимателя, вселяться не пытался, в связи с чем, исковые требования Администрации г.Курска к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
При рассмотрении дела судом не был установлен вынужденный характер выезда ответчика с постоянного места жительства, также не установлено наличие препятствий со стороны истца по вселению в спорное жилое помещение ответчика, нет доказательств нарушенного права ответчика на проживание в спорной квартире.
Оставаясь зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Курска к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 29.07.2025.
Судья: А.Н. Шабунина