Дело № 24RS0№-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 года <адрес>
Норильский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.,
при секретере судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Управляющая компания «Жилкомсервис- Норильск» к ФИО1
о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
установил:
ООО « Управляющая компания «Жилкомсервис- Норильск» обратилось с исковым заявлением в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>. Единый лицевой счет открыт на ответчика. Общество с 2016 года осуществляет деятельность по управлению МКД, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. По указанному адрес у ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67958, 69 рублей, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20376,78 рублей. Истец просит суд взыскать с ФИО1 указанные суммы задолженности, а так же расходы по уплате госпошлины в размере 2851,0 рублей.
Истец - ООО « УК« Жилкомсервис-Норильск » о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представитель истца не явился, несогласие на рассмотрение дела в отсутствие своего представителя не выразил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске. Возражение на исковые требования не представила, об уважительности причин неявки в суд не сообщила.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не направившего в судебное заседание своего представителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Пунктом 4 и пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 393 ГК РФ, ст. 30, 39, 153-155 ЖК РФ, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) собственник обязан оплачивать содержание жилого помещения не позднее десятого числа следующего месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Таким образом, действующее законодательство допускает учет фактического потребления коммунальных ресурсов одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета либо расчетным путем исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг и применения установленного тарифа на соответствующий вид коммунальных ресурсов.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Центральный, <адрес> на основании договора купли- продажи принадлежит ответчику ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ Иных сведений о смене собственника истец в материалу дела не представил. Ответчик в указанном жилом помещение не зарегистрирован что следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по услугам истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Договору управления многоквартирным домом №-У от ДД.ММ.ГГГГ ООО « Жилкомсервис» осуществляет управление МКД по адресу <адрес>.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 67958,69 рублей.
Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет расчету истца не представлен, поэтому суд принимает представленный истцом расчет за основу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в указанном в иске размере подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Руководствуясь положениями вышеназванных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку жилищно–коммунальных платежей за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20376,78 руб.
Судом проверен расчет суммы пени по задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности пени.
При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени в пользу истца ООО « УК «Жилкомсервис- Норильск » в указанном выше размере в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2851,0 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из размера исковых требований, подлежащих удовлетворению, с учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма госпошлины за обращение истца с настоящим иском в суд в размере 2851,0 рублей исходя из расчета <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО « УК «Жилкомсервис- Норильск », удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО « УК «Жилкомсервис- Норильск » задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67958,69 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20376,78 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2851,0 рублей
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.<адрес>
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ