Дело № 2-254/2022

36RS0027-01-2022-000436-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 г. г. Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Леляковой Л.В.,

с участием:

прокурора Олейникова И.А.,

истца – ФИО1,

при секретаре Брежневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 12.02.2022 ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, в доме были зарегистрированы ФИО3, года рождения и ФИО2, года рождения.

Истец указывает, что данные лица не были сняты продавцом с регистрационного учета по месту жительства. Фактически ФИО3, ФИО2 не проживают по адресу: , их местонахождение ему не известно, членами его семьи не являются.

В судебном заседании 19.05.2022 истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, об отложении слушания данного гражданского дела не просили, возражений в суд не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Павловскому району Воронежской области, в судебное заседание не явилось, о дате и времени проведения судебного заседания извещалось надлежащим образом, об отложении слушания данного гражданского дела не просило, возражений в суд не представило.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать права пользования своим имуществом другим лицам, оставаясь собственником.

В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, при этом наличие или отсутствие у данных лиц регистрации в спорном жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

12.02.2022 между ФИО1 и 2., действующей в интересах ФИО3, был заключен договор купли-продажи на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: , на основании которого 17.02.2022 в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи регистрации права общей долевой собственности в отношении индивидуального жилого дома, площадь 106.8 кв.м., на имя ФИО1. (л.д. 8).

Согласно п. 15 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной доле в праве общей долевой собственности на жилой дом в срок и снять с регистрационного учета ФИО2 до 28 февраля 2022 г. (л.д. 7).

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . (л.д. 10).

По данным администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области по адресу: зарегистрированы: ФИО3, года рождения, ФИО2, года рождения, 1, года рождения (до 07.09.2022). (л.д. 12).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца (собственника) жилого помещения не являются, по месту регистрации не проживают, не несут бремя оплаты коммунальных платежей, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключалось, поэтому право пользования спорным жилым помещением за ответчиками прекращается. Результатом прекращения права пользования жилым помещением является снятие ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, года рождения и ФИО3, года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Лелякова

Решение принято в окончательной форме 30.06.2022.