Дело № 2-2139/2022

24RS0028-01-2022-002322-69

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Хорошевской О.В.,

при секретаре Филипповой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно – коммунальный комплекс» о разделе финансовых лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2, ФИО3, ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе финансовых лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеют в долевой собственности квартиру (по 1/3 доле в праве собственности за каждым), расположенную по адресу: . Истец в указанном жилом помещении не проживет. Между тем расходы на содержание жилого помещения (оплату жилищных и коммунальных услуг) несет только он (ФИО1), ФИО2 и ФИО3 указанные расходы не несут, к соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не пришли, в связи с чем ФИО1 просит разделить финансовые лицевые счета, определить порядок и размер его участия и участия ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении исходя из 1/3 доли за каждым, возложить на ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг соразмерно доли каждого из сторон.

Определениями суда от 08 июня 2022 года, 10 августа 2022 года, 06 сентября 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно – коммунальный комплекс», в качестве третьих лиц привлечены ООО УК «ЖСК», ООО «Гвардейский парк».

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указала, что ФИО1 единолично несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении . К соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО5 не пришли. ФИО1 общение с последними не поддерживает.

Представитель ответчиков ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно – коммунальный комплекс» ФИО6, действующая на основании доверенностей, против удовлетворения исковых требования возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт», третьих лиц ООО УК «ЖСК», ООО «Гвардейский парк» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом посредством почтовой связи заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, почтовые конверты, направленные по адресу места регистрации ФИО2, ФИО3 возвращены с отметкой почтового оператора «за истечением срока хранения», в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчиков ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно – коммунальный комплекс», находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, а также в соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце первом п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует их материалов дела и установлено судом, двухкомнатная в , общей площадью 39,50 кв.м, жилой площадью 28,60 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, что следует из выписки из ЕГРН, а также подтверждено копиями свидетель о государственной регистрации права (л.д.11-13, 39-41).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении на регистрационном учете в настоящее время состоят 8 человек: ФИО7 с 11 февраля 2017 года, ФИО1 с 11 июня 2004 года, ФИО8 с 01 июня 2018 года, ФИО3 с 11 июня 2004 года, ФИО9 с 18 июня 2004 года, ФИО2 с 11 июня 2004 года, ФИО10 с 17 апреля 2021 года, ФИО11 с 11 августа 2021 года.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, ФИО1 (сын), ФИО2 (сын), ФИО3 (мать) в указанной квартире не проживают, договоренности о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги несет ФИО1 Стороны между собой не общаются.

Коммунальные услуги собственникам помещения предоставляются АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (отопление, ГВС), ООО «КрасКом» (ХВС, водоотведение), ПАО «Красноярскэнергосбыт» (электроэнергия), счета-квитанции выставляют ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение), ПАО «Красноярскэнергосбыт» (электроэнергия).

Судом установлено, что расчет начислений за потребленную электрическую энергию в производится на основании показаний индивидуального прибора учета, за отопление, водоотведение, ГВС, ХВС по нормативу, порядок внесения платы за коммунальные услуги между сособственниками и зарегистрированными в квартире лицами не определен, для внесения платы за коммунальные услуги предоставляется единые платежные документы по лицевому счету № (ПАО «Красноярскэнергосбыт») и № (ООО «Сибирская теплосбытовая компания»).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, суд исходит из того, что начисление платы за коммунальные услуги на всех сособственников в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой ФИО1, желающий оплачивать коммунальные услуги в части, соответствующей его доли в праве собственности на указанное жилое помещение, вынужден вносить такие платежи за ФИО2, ФИО3, что нарушает его права.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг за , требования истца о разделе финансовых лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению. Таким образом, необходимо определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры за ФИО1 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, за ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, за ФИО3 размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг - квартиры, расположенной по адресу: , в отношении ФИО1 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты; в отношении ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты; в отношении ФИО3 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

Возложить на ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обязанность разделить финансово – лицевой счет по предоставлению коммунальных услуг №, открытый в отношении квартиры, расположенной по адресу: , на имя (каждого) ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Возложить на ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанность разделить финансово – лицевой счет по предоставлению коммунальных услуг №, открытый в отношении квартиры, расположенной по адресу: , на имя (каждого) ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Возложить на ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обязанность предоставлять ФИО1 ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: , соразмерно доли в праве собственности на квартиру каждого из сторон.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Хорошевская О.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года.