Решение по делу № 2-3871/2022 от 17.11.2022 | Октябрьский районный суд г. Липецка (Липецкая область)

Категория дела Об определении границ земельного участка Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> о внесении в государственный кадастровый учет сведений о границе земельного участка в отсутствие совладельца домовладения <ФИО>, ссылаясь в обоснование требований на то, что она

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> и ее представитель <ФИО> в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Судом установлено, что <ФИО> на праве

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При изложенных обстоятельствах, свидетельствующих о нарушении <ФИО> права <ФИО> на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, оформления права законного владения земельным участком, а также права

Резолютивная частьитоговое решение суда

Дело № 2-3871/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Кравченко Ю.Б., при ведении протокола помощником судьи Гаджахмедовым Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении сведений о границе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о внесении в государственный кадастровый учет сведений о границе земельного участка в отсутствие совладельца домовладения ФИО2, ссылаясь в обоснование требований на то, что она является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ответчику ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля домовладения. Решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 28.11.2019г. исключены из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установлены координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 18.02.2020г., с учетом определения об исправлении описки от 27.01.2020г. 28.02.2020г. она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об осуществлении действий по государственном кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №. 10.03.2020г. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии уведомила ее о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо (в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный участок), в последующем в кадастровом учете изменений границы земельного участка было отказано по тем же основаниям. Вместе с тем, решение суда в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было исполнено. 27.03.2020г. она обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 21.04.2020г. Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области уведомило, что ввиду отсутствия обращения собственника <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предварительно согласовать предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка не предоставляется возможным. Для приобретения права собственности на указанный земельный участок всем собственникам жилого дома необходимо совместно обратиться в управление с соответствующими заявлениями. Ответчик ФИО2, <данные изъяты>, не желает оформлять свои права на спорный земельный участок, что препятствует ей в оформлении и приобретении в собственность причитающиеся ей <данные изъяты> доли земельного участка, поскольку по вопросу внесения сведений о границе спорного земельного участка необходимо совместное обращение собственников жилого дома. ФИО2 мер к оформлению в аренду либо собственность, как доли жилого дома, так и доли земельного участка не предпринимает, чем нарушается ее право на оформление прав на часть спорного земельного участка в собственность либо аренду.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание объяснения истца и ее представителя, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст.36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу норм ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках(ч.1).

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора(ч.2).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган(ч.5).

Согласно ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.4 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

В силу норм ст.14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.4.1 ст.15 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

Согласно ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доля указанного дома принадлежит ФИО2

Решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 28.11.2019г. по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об исправлении реестровой ошибки, согласовании местоположения границ земельного участка, постановлено: исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить координаты земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> следующим образом:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Указанное решение вступило в законную силу 10.01.2020г.

Определением Октябрьского районного суда г. Липецка от 27.01.2020г. исправлена описка, допущенная в решении Октябрьского районного суда г. Липецка от 28 ноября 2019 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, администрации г. Липецка, Управлению имущественные и земельных отношений Липецкой области об исправлении реестровой ошибки, согласовании местоположения границ земельного участка, определено читать по тексту решения координатами точки <данные изъяты>.

Данное определение вступило в законную силу 18.02.2020г.

28.02.2020г. истец ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Липецкой области с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении объекта недвижимости, расположенного в пределах кадастрового квартала №.

16.07.2020г. в уведомлении Управления Росреестра по Липецкой области, ФИО1 было сообщено о приостановлении кадастрового учета в отношении объекта недвижимости, расположенного в пределах кадастрового квартала №, на основании п.2 ч.1 ст.26 ФЗ-218 ввиду обращения с заявлением о государственном кадастровом учете ненадлежащего лица, поскольку в соответствии с требованиями действующего законодательства с заявлением о кадастровом учете изменений основных характеристик земельного участка должны обращаться все собственники. В данном случае с заявлением о государственном кадастровом учете изменений основных характеристик объекта недвижимости обращается ФИО1, а в соответствии со сведениями ЕГРН правообладателем земельного участка с КН № является также ФИО2, заявление от которой не представлено.

22.07.2020г. в уведомлении Управления Росреестра по Липецкой области, ФИО1 было сообщено об отказе кадастрового учета в отношении объекта недвижимости, расположенного в пределах кадастрового квартала № в связи с истечением срока приостановления и неустранении, приведенной в уведомлении от 16.07.2020г. причины, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета.

27.03.2020г. ФИО1 обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

В ответе на указанное обращение от 21.04.2020г. Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области сообщило ФИО1, что для приобретения права собственности на указанный земельный участок всем собственникам жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо совместно обратиться в управление с соответствующим заявлением.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, решение Октябрьского районного суда г. Липецка от 28.11.2019г. в части установления координат земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, до настоящего времени не исполнено, поскольку ответчик ФИО2 уклоняется от постановки на государственный кадастровый учет спорного земельного участка, равно как и от оформления своих прав на него.

Указанные обстоятельства подтверждены сведениями, изложенными в уведомлении Управления Росреестра по Липецкой области от 22.07.2020г., а также ответе на обращение Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 21.04.2020г.

Доказательств обратного ответчиком ФИО2 не представлено.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области от 17.10.2022г., земельный участок с КН № установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального домовладения. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, свидетельствующих о нарушении ФИО2 права ФИО1 на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, оформления права законного владения земельным участком, а также права на своевременное исполнение судебного решения, учитывая вышеприведенные нормы права, устанавливающие необходимость совместного обращения сособственников домовладения с заявлениями о государственном кадастровом учете земельного участка, равно как и оформления прав собственности на него, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Внести в государственный кадастровый учет сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии координатами, установленными решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 28.11.2019г. по делу № 2-2136/2019г. по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об исправлении реестровой ошибки, согласовании местоположения границ земельного участка, в отсутствие обращения сособственника дома <адрес> ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий (подпись) Ю.Б. Кравченко

Решение в окончательной форме в силу ч.3 ст.107 ГПК РФ составлено 24.11.2022г.

Председательствующий (подпись) Ю.Б. Кравченко