РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2022 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../2022 (77RS0031-02-2022-...-75) по иску ДГИ адрес к ... Галине Владимировне, ... Людмиле Сергеевне и ...... Александру Сергеевичу о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам ... Г.В., законному представителю ...... А.С., ... Л.С., законному представителю ...... А.А., и ...... А.С. о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении. В обоснование заявленных требований указал, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 44,4 кв. м, жилой площадью 29,9 кв. м), расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер – ...) принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН на праве общей долевой собственности ответчикам ...... Александру Сергеевичу (2/8 доли в праве), ...... Алисе Александровне, ...... Алене Сергеевне (по 3/8 доли в праве каждой). ... Александр Сергеевич имеет в квартире по адресу: адрес постоянную регистрацию по месту жительства. Несовершеннолетние ...а Алиса Александровна, ...а Алена Сергеевна являются собственниками без регистрации. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента от 30.08.2021 собственникам ...... Александру Сергеевичу (2/8 доли в праве), ...... Алисе Александровне, ...... Алене Сергеевне (по 3/8 доли в праве каждой) была предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер –...) (площадью жилого помещения 56,7 кв. м, общей площадью 55,4 кв. м, жилой площадью 32 кв. м). 07.09.2021, 29.09.2021 ... Галиной Владимировной, действующей в интересах подопечной ...... Алены Сергеевны, ... Людмилой Сергеевной, действующей в интересах подопечной ...... Алисы Александровны было дано согласие на предложенную квартиру по адресу: адрес, а также освобождение указанной квартиры. От собственника ...а Александра Сергеевича (2/8 доли в праве), согласия на предложенную квартиру не поступило.
Распоряжением Департамента от 28.10.2021 № 48801 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации» собственникам ...... Александру Сергеевичу (2/8 доли в праве), ...... Алисе Александровне, ...... Алене Сергеевне (по 3/8 доли в праве каждой) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 44,4 кв. м, жилой площадью 29,9 кв. м в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,7 кв. м, общей площадью 55,4 кв. м, жилой площадью 32 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. 13.12.2021 Департаментом за № ДГИ-И... в адрес ответчиков направлено уведомление о заключении договора и проект договора. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес площадью жилого помещения 56,7 кв. м, общей площадью 55,4 кв. м, жилой площадью 32 кв. м является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес площадью жилого
помещения 45,1 кв. м, общей площадью 44,4 кв. м, жилой площадью 29,9 кв. м и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ...а Александра Сергеевича (2/8 доли в праве), ...... Алисы Александровны, (3/8 доли в праве), ...... Алены Сергеевны, (3/8 доли в праве) на двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 44,4 кв. м, жилой площадью 29,9 кв. м, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер ...); признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 44,4 кв. м, жилой площадью 29,9 кв. м, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер ...); признать право собственности ...а Александра Сергеевича (2/8 доли в праве), ...... Алисы Александровны (3/8 доли в праве), ...... Алены Сергеевны (3/8 доли в праве) на двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер ...), площадью жилого помещения 56,7 кв. м, общей площадью 55,4 кв. м, жилой площадью 32 кв. м; выселить ...а Александра Сергеевича, ......фио, ...... Алену Сергеевну из квартиры, расположенной по адресу: адрес; переселить ...а Александра Сергеевича, ......фио, ...... Алену Сергеевну в квартиру по адресу: адрес, зарегистрировав ...а Александра Сергеевича в предоставленном жилом помещении по месту жительства.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме, просил обратить решение суда к немедленному исполнению.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес Щукино адрес и Муниципалитета ВМО Щукино в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 44,4 кв. м, жилой площадью 29,9 кв. м), расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер – ...) принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН на праве общей долевой собственности ответчикам ...... Александру Сергеевичу (2/8 доли в праве), ...... Алисе Александровне, ...... Алене Сергеевне (по 3/8 доли в праве каждой).
... Александр Сергеевич имеет в квартире по адресу: адрес постоянную регистрацию по месту жительства. Несовершеннолетние ...а Алиса Александровна, ...а Алена Сергеевна являются собственниками без регистрации.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.
Уведомлением Департамента от 30.08.2021 собственникам ...... Александру Сергеевичу (2/8 доли в праве), ...... Алисе Александровне, ...... Алене Сергеевне (по 3/8 доли в праве каждой) была предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер –...) (площадью жилого помещения 56,7 кв. м, общей площадью 55,4 кв. м, жилой площадью 32 кв. м).
07.09.2021, 29.09.2021 ... Галиной Владимировной, действующей в интересах подопечной ...... Алены Сергеевны, ... Людмилой Сергеевной, действующей в интересах подопечной ...... Алисы Александровны было дано согласие на предложенную квартиру по адресу: адрес, а также освобождение указанной квартиры.
От собственника ...а Александра Сергеевича (2/8 доли в праве), согласия на предложенную квартиру не поступило.
Распоряжением Департамента от 28.10.2021 № 48801 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации» собственникам ...... Александру Сергеевичу (2/8 доли в праве), ...... Алисе Александровне, ...... Алене Сергеевне (по 3/8 доли в праве каждой) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 44,4 кв. м, жилой площадью 29,9 кв. м в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,7 кв. м, общей площадью 55,4 кв. м, жилой площадью 32 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
13.12.2021 Департаментом за № ДГИ-И... в адрес ответчиков направлено уведомление о заключении договора и проект договора. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес площадью жилого помещения 56,7 кв. м, общей площадью 55,4 кв. м, жилой площадью 32 кв. м является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 44,4 кв. м, жилой площадью 29,9 кв. м и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Судом учтено, что предложенная для переселения ответчикам квартира в доме-новостройке является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире в жилом доме подлежащем сносу.
Суд приходит к выводу, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам занимаемой ими квартиры, общая площадь превышает занимаемую.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента городского имущества адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
В соответствии с положениями изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.
Суд приходит к выводу, что заявление Департамента городского имущества адрес об обращении суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению, так проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу не безопасно для ответчиков, создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, указанные обстоятельства приводят к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки Департаменту городского имущества адрес.
В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, с каждого из ответчиков в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ...а Александра Сергеевича (2/8 доли в праве), ...... Алисы Александровны, (3/8 доли в праве), ...... Алены Сергеевны, (3/8 доли в праве) на двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 44,4 кв. м, жилой площадью 29,9 кв. м, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер ...).
Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 44,4 кв. м, жилой площадью 29,9 кв. м, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер ...).
Признать право собственности ...а Александра Сергеевича (2/8
доли в праве), ...... Алисы Александровны (3/8 доли в праве), ...... Алены Сергеевны (3/8 доли в праве) на двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер ...), площадью жилого помещения 56,7 кв. м, общей площадью 55,4 кв. м, жилой площадью 32 кв. м.
Выселить ...а Александра Сергеевича, ......фио, ...... Алену Сергеевну из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Переселить ...а Александра Сергеевича, ......фио, ...... Алену Сергеевну в квартиру по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ...а Александра Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для постановки ...а Александра Сергеевича на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.
Решение обратить к немедленному исполнению.
Взыскать с каждого из ... Галины Владимировны, ... Людмилы Сергеевны и ...а Александра Сергеевича в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 17.08.2022 года
Судья Д.В. Асауленко