Решение по делу № 2-680/2025 от 26.03.2025 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, .

КОПИЯ

66RS0008-01-2025-000380-36

Дело № 2-680/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусейновой Ю.А.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил ФИО1,

истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Ю.Д. к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

В обоснование исковых требований указав, что истец после смерти мужа А.Б.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>. Другим собственником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры является бывшая супруга А.Б.В. - ФИО3 В спорном жилом помещении никто не проживает, между собственниками достигнута договоренность о его продаже. Ответчик в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, который когда-то находился под опекой А.Б.В. Ответчик не является членом семьи собственников, в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехал из квартиры добровольно, коммунальные услуги не оплачивает, препятствий для проживания ему не создается. Какого-либо письменного соглашения о сохранении за ответчиком права пользования не имеется.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Дополнительно указав, что ответчик находился под опекой ее мужа А.Б.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет. Она на протяжении длительного времени приходила в квартиру с проверкой, ответчика там не видела. В настоящее время планирует продать квартиру, поскольку не имеет намерения нести расходы по ее оплате.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании указала, что до ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с А.Б.В. В период брака они оформили опекунство над ответчиком, а также зарегистрировали его в квартире по адресу: <Адрес> ФИО4 около 5 лет не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты>).

Из сведений МКУ «Служба правовых отношений» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель Б.Ю.Д. в судебном заседании показала, что является подругой ФИО2 на протяжении многих лет. Ей известно, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, не оплачивает за нее коммунальные услуги, бремя содержания квартиры не несет.

Суд принимает показания свидетеля Б.Ю.Д., поскольку они логичны, последовательны, непротиворечивы, согласуются с показаниями истца и третьего лица, а также другими имеющимися в материалах дела доказательствами, оснований для оговора не установлено.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, при этом ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, обратного суду не представлено.

Квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> доли). Ответчик расходы по ее содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между собственниками спорной квартиры и ответчиком в материалы дела представлено не было.

Принимая во внимание, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, принадлежит ФИО2 <данные изъяты> и ФИО4 (<данные изъяты> доли) на праве общей долевой собственности, ответчик не является членом семьи истца, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования спорным жилым помещениям является законным и подлежит удовлетворению.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких либо прав.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, на основании решения суда, поскольку, в связи с признанием прекратившим права на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчика на регистрацию по месту жительства в данной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Ю.Д. к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (ИНН <№> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, (ИНН <№> с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года.

Судья

Копия верна. Судья: Е.А. Никифорова