Дело №
УИД 73RS0004-01-2025-004276-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 04 августа 2025 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Оленина И.Г.,
с участием помощника прокурора Федорова А.С.,
при секретаре Клейменовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик зарегистрировано по указанному адресу, однако в спорной квартире ответчик никогда не проживала, была зарегистрирована как фактическая супруга сына. Ответчик самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет, принадлежащих ответчику личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не вносит, членом её семьи не является. Договоров относительно пользования принадлежащим ей жилым помещение с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении затрудняет возможные сделки с недвижимым имуществом, нарушает её права собственника жилого помещения. Она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.
Просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 и её представитель – адвокат Шиленкова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснили, что ответчик не состоит и не состояла в зарегистрированном браке с сыном истца. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживала Необходимость её регистрации в спорном жилом помещении была обусловлена продажей жилья. Просили удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
С учетом мнения истца и её представителя, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав истца и её представителя, свидетеля ФИО7, заключение помощника прокурора Заволжского района г. Ульяновска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>.
В квартире по указанному адресу также зарегистрирована ответчик ФИО2 в качестве знакомой.
Материалами дела установлено, что в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживает, общее хозяйство стороны не ведут, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, в квартире отсутствуют ее личные вещи, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику истцом не чинились.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, пояснившей в судебном заседании, что она приходится истцу двоюродной сестрой и часто бывает у истца в гостях, где никогда не видела ни ФИО2, ни личных вещей последней. Истец проживает в квартире одна.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения.
Указанные обстоятельства являются основанием для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каких-либо обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.
Следовательно, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с утратой ответчиком права пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт: №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт: №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Г. Оленин
Мотивированное решение суда изготовлено 07.08.2025.