Дело № 2-4169/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2023 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.

при секретаре Халиловой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-4169/2023 по иску АО "Теплокоммунэнерго" к ФИО1, третье лицо ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, в обоснование требований указав, что между АО «Теплокоммунэнерго» и ФИО1 был заключён договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Истец указывает, что ответчиком были нарушены условия договора, в частности нарушены обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной за спорный период, что повлекло образование основного долга в размере 83780,71 руб.

Во исполнение условий договора в спорный период, АО "Теплокоммунэнерго" поставило тепловую энергию потребителю, что, по мнению истца, свидетельствует об исполнении обязанностей по договору со стороны АО "Теплокоммунэнерго".

Между тем, ответчик потребленную энергию не оплатил, в связи с чем, у потребителя перед АО "Теплокоммунэнерго" образовалась задолженность в размере 83780,71 руб.

Расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производится по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области.

Мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г.Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности, который в последующем был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО "Теплокоммунэнерго" задолженность по лицевому счету № в размере 83780,71 руб. за потребленную тепловую энергию за ноябрь 2018 – апрель 2019 года, октябрь 2019 – апрель 2020 года, октябрь 2020 – апрель 2021, октябрь 2021 – апрель 2022, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19644,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 268 руб.

Протокольным определением суда от 17.10.2023 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Кроме того представитель ситца просил привлечь в качестве ответчика ФИО2 как собственника спорной квартиры, между тем, судом в данном ходатайстве отказано, ввиду того, что к данному лицу не соблюден досудебный порядок.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уполномоченного представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.7 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем коммунальных услуг в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, рассчитывается по тарифам, установленным на момент потребления органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.62)

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем спорного помещения является ФИО2 (л.д.63)

Таким образом, ни на дату подачи искового заявления, ни в заявленный период ответчик ФИО1 не являлся собственником жилого помещения №32, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях, поскольку настоящий иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

Касательно нового собственника жилого помещения ФИО2 (надлежащего ответчика по рассматриваемому спору), суд разъясняет истцу право обратиться к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Теплокоммунэнерго" (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2023 года.