Дело № 2-6231/2023

50RS0031-01-2023-005629-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,

при секретаре Фетисовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьему лицу АО «Мособлгаз Запад» о признании права собственности на земельный участок и дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и дом.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственникам ? доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок с хозяйственными постройками и земельный участок для ИЖС, расположенными по адресу: АДРЕС. Сособственником являлся ФИО6, с которым был заключен договор о порядке пользования жилым домом с хозяйственными постройками, расположенном по адресу: АДРЕС, от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор о порядке пользования земельным участком, по вышеуказанному адресу, от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 наследником к его имуществу, а именно ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, по адресу: АДРЕС, является ответчик ФИО2ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление о принятии заявки о заключении договора в рамках газификации, однако ей был дан ответ, что необходимо получить согласие сособственника, в связи с тем что согласие, однако ответчик уклоняется от дачи согласия.

Просит суд признать помещения жилого дома АДРЕС расположенного по адресу: АДРЕС, всех частей здания - № кв. м, в том числе общей площадью - № кв.м., жилой площадью -№ кв.м., служебные строения: ....., сооружения: ....., правая часть забора №, выделяемые помещения жилого дома: помещения № (холодная пристройка) Лит. а - площадью № кв.м., помещения № (холодная пристройка) Лит. а - площадью № кв.м., помещения № (кухня) Лит. А1 - площадью № кв.м., помещения № (жилая) Лит. А - площадью № кв. м., помещения № (жилая) Лит. А2 - площадью № кв.м., помещения № (жилая) Лит. А. площадью № кв.м. - собственностью истца, признать земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, 2-ая линия, АДРЕС, площадью 605, 5 кв.м в границах: от т. 4, расположенной в юго-западном углу земельного участка по границе с земельным участком АДРЕС - № м (т. 4-5), затем вдоль АДРЕС к землепользованию ФИО6 - № м. (т. 5-6), по границе с землепользованием ФИО6 к строению Лит Г1 - № м (т. 6-9), вдоль строения Лит. Г1 к строению Лит. 10- № м. (т. 9-10), по границы стены строения Лит. Г1 - № м. (т. 10-11), вдоль стены строения Лит. Г1 - № м. (т. 11-12), от строения Лит. Г1 по границе с землепользованием ФИО6 к пристройке Лит. а - № м. (т. 12-13), вдоль стены пристройки Лит. а - № м. (т. 13-14), вдоль стены пристройки Лит. а к пристройке Лит. А1 - № м. (т. 14-15), по границе стен пристроек Лит. а и Лит. А1 - № м. (т. 15- 16), далее по дому, согласно разделу дома (т. 16-17), далее по стене строения Лит. А - № м. (17- 18), вдоль по границе с землепользованием ФИО6 к АДРЕС - № м. (т. 18-3) и вдоль АДРЕС - № м. (т. 3-4) - собственностью истца.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании оправления с почтовым идентификатором №. В суд направила ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просила исключить их числа ответчиков АО «Мособлгаз Запад», привлечь к участию в дело в качестве третьего лица.

Протокольным определением суд исключил из числа ответчиков АО «Мособлгаз Запад» и привлек его к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее представила возражения на иск, просила отказать в удовлетворении исковых требований, извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании оправления с почтовым идентификатором №.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании оправления с почтовым идентификатором №.

Представитель третьего лица АО «Мособлгаз Запад» в судебное заседание не явился, ранее представил возражения в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка для ИЖС, общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, АДРЕС. В указанном свидетельстве объект права указан: жилой дом с хоз постройками, общая площадь № кв.м., в том числе, жилая № кв.м., инв. №, лит А, А1, А2, А3, а, а1,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,Г10,1

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 является, собственником ? доли дома с кадастровым номером № и земельного участка, АДРЕС с кадастровым номером №

Согласно ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в АО «Мособлгаз» с заявкой о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС к сети газораспределения в рамках догазификации.

Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 (далее - Правила подключения № 1547), определен порядок подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования, проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства, в том числе сетей газораспределения к другим сетям газораспределения.

Согласно п. 2 Правил подключения № 1547 "догазификация" - осуществление подключения (технологического присоединения), в том числе фактического присоединения к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, принадлежащих физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков, принадлежащих указанным физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, без взимания платы с физических лиц при условии, что в населенном пункте, в котором располагаются домовладения физических лиц, проложены газораспределительные сети и осуществляется транспортировка газа.

Подключение газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении (п. 5 Правил подключения № 1547).

Согласно п. 119 Правил подключения N1547 в целях подключения газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям в рамках догазификации заявитель направляет на имя единого оператора газификации или регионального оператора газификации заявку о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации по типовой форме.

Пунктом 16 Правил подключения № 1547 предусмотрен перечень документов, которые прилагаются заявителем к заявке о подключении, в числе которых копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на домовладение, и земельный участок, на котором расположено домовладение заявителя

При этом, в нарушение подпункта «з» п. 16 Правил- Подключения № 1547 ФИО1 представлены документы, подтверждающие только право в обшей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, в размере ..... доли в праве.

Копии документов, подтверждающих право собственности на весь объект, или иное предусмотренное законом право на жилой дом и земельный участок ФИО1 к заявке о подключении (технологическом присоединении приложено не было).

Частью 1 ст. 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Направление заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства (жилого дома) также является реализацией правомочия владения и пользования объектом капитального строительства, в связи с чем, необходимо согласие всех собственников жилого дома.

Следовательно, владея только долей в праве на объект капитального строительства, в целях подтверждения своей правомочности владения и пользования объектом капитального строительства в силу ст. 247 ГК РФ и подпункта «з» п. 16 Правил подключения № 1547, ФИО1 необходимо также предоставить согласие всех участников долевой собственности.

Согласно п. 27 Правил подключения № 1547, в случае несоблюдения заявителем требований, предъявляемых к содержанию заявки о подключении и составу прилагаемых документов, указанных в п. 16 настоящих Правил, исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения указанной заявки направляет заявителю уведомление о необходимости представить недостающие документы и приостанавливает рассмотрение заявки о подключении до получения недостающих документов.

Поскольку к заявке о подключении (технологическом присоединении) ФИО1 не приложен документ, подтверждающий право собственности на весь объект капитального строительства, исходя из общих положений ГК РФ об общей долевой собственности и требований Правил подключения № 1547, АО «Мособлгаз» предложило ФИО1 представить согласие всех участников долевой собственности на подключение жилого дома к газораспределительным сетям.

АО «Мособлгаз» приостановило рассмотрение заявки ввиду неполного комплекта документов, указав в ответном письме, что для подачи заявки на подключение (технологическое присоединение) необходимо предоставить согласие сособственников жилого дома и земельного участка.

Истец обращаясь в суд с требованиями о признании за ней право собственности на часть жилого дома и земельного участка, обосновывывает свои требования тем, что ответчики препятствуют ей в осуществлении о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства, расположенного по адресу: АДРЕС, к сети газораспределения в рамках догазификации, поскольку как собственник ? доли спорного имущества отказывается давать свое согласие.

В материалы дела представлен договоры о порядке пользования земельным участком и жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ заключенные между ФИО8 и ФИО7 от имени которой действовала ФИО1, по доверенности.

Наследником к умершему имуществу отца ФИО8 является ФИО2 о чем представлено свидетельство о права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Других сособственников не имеется.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ зашита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом, при формулировании требования основания иска, должны соответствовать его предмету. При рассмотрении дела в пределах заявленных требований и при выборе истцом ненадлежащего способа зашиты права, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска. Исковые требования не подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется, поскольку истец просит признать за ней право собственности на имущество, в том числе, (помещения), которые истцу принадлежат на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности, с учетом изложенного, истец не лишен возможности обратился в суд с иском о выделении доли в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Мособлгаз Запад» к ФИО2, ФИО3, третьему лицу АО «Мособлгаз Запад» о признании права собственности на земельный участок и дом, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Кузнецова

Мотивированное решение суда изготовлено 13.10.2023 г.

Судья Т.В. Кузнецова