Дело № 2-10627/2023 24 октября 2023 года

78RS0019-01-2023-007895-50

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии секретаря Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЦУЭ», ТСЖ «ЗАЛИВ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресам: <адрес>исходя из доли в праве собственности сторон на эту квартиру, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 24 октября 2023 года явился, требования поддержал.

ФИО2 в суд явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

ООО «ЦУЭ», ТСЖ «ЗАЛИВ» в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками квартир по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли каждый.

Управляющей организацией <адрес> является ООО «ЦУЭ», а <адрес> - ТСЖ "ЗАЛИВ".

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таком положении, поскольку собственниками вышеуказанных квартир являются ФИО2 и ФИО1, между которыми порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг не определен, суд находит возможным определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, при котором долю собственников определить в размере ? части соответствующих начислений за каждым с возложением на ТСЖ «ЗАЛИВ» и ООО «ЦУЭ» обязанности заключить с ними отдельные соглашения, выдавать сторонам отдельные платежные документы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Установить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, при котором определить долю ФИО1 и ФИО2 за каждым в размере 1/2 части соответствующих начислений, обязав ООО «ЦУЭ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком.

Установить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, при котором определить долю ФИО1 и ФИО2 за каждым в размере 1/2 части соответствующих начислений, обязав ТСЖ «ЗАЛИВ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 14 декабря 2023 года.