Решение по делу № 2-486/2023 от 04.04.2023 - о признании не сохранившими право пользования жилым помещением.

Дело № 2-486/2023

Мотивированное решение суда

составлено 04 апреля 2023 года

УИД 66RS0043-01-2023-000091-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Пономаревой О.А.,

с участием представителя истца Бронникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не сохранившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х., обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Х, д.Х, кв.Х.

В обоснование требований истцом указано, что на основании договора о приемной семье № Х от 24.03.2022 истцу переданы на воспитание в приемную семью Х., Х года рождения, Х., Х года рождения, являющиеся детьми – сиротами. На основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом нотариального округа город Новоуральск Свердловской области ФИО5, Х. и Х являются долевыми собственниками (по Х доли каждый) жилого помещения по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Х, д.Х, кв.Х. Ранее отцом приемных детей Х., умершим Х, в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Вместе с тем ответчики в указанную квартиру никогда не вселялись и не проживали, членами семьи собственников они не являются, совместно хозяйства не ведут, ответчики участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают, при этом регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует реализации истцами прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Бронников А.В., действующий на основании ордера № Х от 01.03.2023, требования искового заявления поддержал в полном объеме по вышеизложенным доводам и основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещены надлежащим образом и в установленный срок о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представили.

Третьи лица Управление социальной политики № 20, Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г.Новоуральск и МО п.Уральский, ФИО6, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, представителей не направили, представили письменные отзывы, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования искового заявления, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью Х кв.м., расположенную по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Х, д.Х, кв.Х. Указанное жилое помещение принадлежало Х. на праве собственности с 14.06.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Х от 14.06.2013, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Х, Х года рождения, умер Х, свидетельство о смерти Х от Х.

Приказами Управления социальной политики от 24.08.2021 № Х, № Х несовершеннолетние Х., Х года рождения, Х., Х года рождения, признаны детьми-сиротами, их попечителем назначена ФИО1

На основании договора о приемной семье № Х от 24.03.2022 ФИО1 является приемным родителем Х., Х года рождения, и Х., Х года рождения.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа город Новоуральск Свердловской области ФИО5, после смерти Х. заведено наследственное дело № 378/2021. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования к нотариусу обратились дети наследодателя – ФИО1, действующая за себя и от имени несовершеннолетних Х., Х.

26.10.2022 Х., Х. получены свидетельства о праве на наследство по закону на Х доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Х, д.Х, кв.Х.

Право общей долевой собственности Х., Х. по Х доли каждого зарегистрировано в установленном законом порядке 27.10.2022, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из справки ООО «УЖК «Новоуральская» от 09.02.2023, в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 с 05.07.2013, ФИО3 с 01.04.2015, ФИО4 с 04.04.2014.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, которые ничем не опровергнуты, следует, что ответчики членами семьи собственников не являются, совместное хозяйство между сторонами не ведется, в спорной квартире ответчики не проживают, ответчики не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению. Вместе с тем регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их права собственников на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что исследованными судом и не опороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтверждены факты того, что в результате универсального правопреемства произошла смена собственников спорного жилого помещения, ответчики не являются членами семьи собственников, в указанном жилом помещении не проживают, принадлежащие им вещи в квартире отсутствуют, принимая во внимание, что при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новыми собственниками права пользования за ответчиками в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования о признании ответчиков не сохранившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено, следовательно, у ответчиков отсутствуют законные основания пользования спорным имуществом.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не сохранившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Х, д.Х, кв.Х.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Х, д.Х, кв.Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

СОГЛАСОВАНО:

СУДЬЯ О.В.МЕДВЕДЕВА