№ 2-283/2022

УИД: 55RS0028-01-2022-000351-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Молчановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 08 июня 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новоуральского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новоуральского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области, в котором указала, что является собственником квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. По адресу принадлежащей ей квартиры на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером №. Фактически принадлежащая ей квартира является жилым домом. Просила прекратить ее право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, снять квартиру с кадастрового учета, признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.3-4).

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.26, 36).

Администрация Новоуральского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил (л.д.25).

Администрация Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил (л.д.24).

Управление Росреестра по Омской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил (л.д.27).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора купли-продажи от ***2019 истец является собственником квартиры с кадастровым номером № общей площадью 86,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кв. б/н. Квартира поставлена на кадастровый учет 29.01.2014. (л.д.32-34).

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частью 2 названной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.1 ст.8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

Частью 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН, принадлежащее на праве собственности истцу жилое помещение (кадастровый номер №) по адресу: <адрес>, кв.б/н является квартирой, площадью 86,9 кв.м., расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, поставлено на кадастровый учет 29.01.2014, ранее ему был присвоен инвентарный номер №. Одновременно на кадастровом учете стоит объект недвижимости (кадастровый номер №) по адресу: <адрес>: жилой дом, площадью 86,9 кв.м., в котором расположена вышеуказанная квартира. Жилой дом поставлен на кадастровый учет 31.12.2020, имеет ранее присвоенный инвентарный номер №, информация о его правообладателях отсутствует. В судебном заседании установлено, и следует из технического паспорта квартиры, технического плана жилого дома по вышеуказанным адресам, решения Павлоградского районного суда от 07.10.2020, что квартира является одноквартирным жилым домом, квартира и жилой дом имеют один ранее присвоенный инвентарный номер №, один адрес, у квартиры и жилого дома совпадает площадь объектов – 86,9 кв.м. (л.д.5, 11-19, 28-34).

В судебном заседании установлено, что истец владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, которые не входят в понятие «квартира». Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что объекты: квартира с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по одному адресу - <адрес>, являются тождественными объектами. Таким образом, фактически истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 86,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кв. б/н.

Снять квартиру с кадастровым номером №, площадью 86,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кв. б/н, с кадастрового учета.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 86,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Кириленко