Дело №2-328/2023
48RS0009-01-2023-000266-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Данков 22 мая 2023 года
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,
при секретаре Новиковой А.Р.,
с участием истцов ФИО1, ФИО3, их представителя по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 и ФИО3 к администрации Данковского муниципального района Липецкой области о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Данковского муниципального района Липецкой области о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования обосновали тем, что между истцами и их тётей ФИО2, 13 октября 2021 года был заключен договор дарения, согласно которому последняя подарила им по ? доли каждому земельный участок с КН № площадью 2000 кв.м., и квартиру в одноквартирном доме площадью 96,9 кв.м., с КН № расположенные по адресу: <адрес>.
Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО2 на праве собственности, договор был заключен, между ними в гор. Воронеже, когда ФИО2 приезжала к ним погостить. Однако данный договор они не сдали на регистрацию в гор. Воронеже, в связи с тем, что не знали о том, что надо заранее записываться через МФЦ на сдачу документов, на регистрацию права. А поскольку ФИО2 надо было уезжать, то решили, что сдадут договор дарения на регистрацию в гор. Данкове, когда приедут к ней в гости. Однако 25 декабря 2021 года ФИО2 умерла. Наследников у неё нет, так как супруг, родной дядя истцов, ФИО6, умер 23 октября 2008 года, а детей у них не было.
Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просят провести государственную регистрацию перехода права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру №, площадью 96,9 кв.м. с КН № и земельного участка, площадью 2000 кв.м. с КН №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 13 октября 2021 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1 и ФИО3
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3, а также их представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенном в иске и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Данковского муниципального района Липецкой области, будучи извещённым надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации Данковского муниципального района ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, рассмотрение исковых требований относит на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истцов, их представителя, исследовав представленные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор считается заключенным, на основании п. 1 ст. 432 ГК РФ, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 являлась собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 96,9 кв.м. и земельного участка, площадью 2000 кв.м. с КН №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от 9 марта 2010 года и <адрес> от 3 июня 2009 года.
13 октября 2021 года ФИО2 по договору дарения подарила своим племянникам, ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждому, принадлежащие ей по праву собственности земельный участок площадью 2000 кв.м., с КН №, предоставленный из категории земель населенных пунктов для размещения индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес> и квартиру с КН №, состоящую из трёх комнат, общей площадью 96,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
ФИО2 25 декабря 2021 года умерла (копия свидетельства о смерти II-РД № от 28 декабря 2021 года).
Из ответов нотариусов Данковского нотариального округа Липецкой области следует, что наследственных дел к имуществу ФИО2 не имеется.
Согласно представленным документам прослеживается, что супруг ФИО2- ФИО6 (копия свидетельство о браке I-ЛЯ №) умерший 23 октября 2008 года (копия свидетельство о смерти I-РД №) приходился родным братом матери истца ФИО1 – ФИО8 и ФИО3 – ФИО9
Таким образом, материалами дела установлено, что ФИО2 являясь собственником объектов недвижимого имущества (квартиры и земельного участка), распорядилась указанным имуществом путём заключения договора дарения. В связи с чем, квартира и земельный участок были приняты в дар истцами.
Названный выше договор дарения никем не оспорен, о применении последствий недействительности ничтожной сделки никто не заявлял, равно как и не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на это имущество.
Таким образом, поскольку между сторонами договора дарения квартиры и земельного участка было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, данный договор считается заключенным.
При этом суд также принимает во внимание доводы истцов о том, что истцы после заключения сделки несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных платежей, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО3.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по ? доли за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 000 кв.м. с КН №, из земель населённых пунктов, предоставленного для размещения индивидуального жилого дома, и на квартиру с КН №, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 96,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, - на основании договора дарения от 13 октября 2021 года, заключённого между ФИО2, ФИО1 и ФИО3.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ФППК «Роскадастр».
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова
Мотивированный текст решения составлен мая 26 мая 2023 года