ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2022 года город Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-004860-77 (2-144/2023) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства», администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы мотивирует свои требования тем, что 28 марта 2017 года между ФГУП «Буретское» и ФИО1 на основании ордера от 21 августа 1997 года был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 1, согласно которого жилое помещение было предоставлено в пользование истцам. 15 апреля 2018 года между ФГУП «Буретское» и истцами был заключен договор на передачу спорного жилого помещения в собственность, однако государственная регистрация жилого помещения не была произведена. 14 сентября 2022 года ФГУП «Буретское» было реорганизовано в форме присоединения к ФГБНУ «Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства». Ранее право на приватизацию истцами не использовалось. В настоящее время истцы проживают в спорном жилом помещении, владеют и пользуются им по назначению.
В последней редакции изменённых исковых требований (л.д. 41) просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением Усольского городского суда Иркутской области от 10 января 2023 года произведена замена процессуального статуса администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования, исключив его из третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, допустив к участию в деле в качестве соответчика (л.д. 64).
Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Представитель истцов по доверенности ФИО3 (л.д. 10) в судебное заседание не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 58).
Представители ответчиков ФГБНУ «Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства», администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Представитель Управления Росреестра по Иркутской области ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 56) в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 55).
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства, с вынесением по делу заочного решения.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (ст. 217 ГК РФ).
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В судебном заседании установлено, что на основании ордера (данные изъяты) литер 3 от 21 августа 1997 года, ФИО5 исполнительным комитетом Усольского районного Совета депутатов трудящихся, с количеством семьи 4 человека, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 12).
28 марта 2017 года между ФГУП «Буретское» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения (данные изъяты), согласно которому нанимателю ФИО1 и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> В качестве членов семьи нанимателя в договоре указана сестра ФИО2 (л.д. 13-15).
В соответствии с договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 15 апреля 2018 года, ФГУП «Буретское» передало ФИО1, ФИО2 общедолевую собственность спорное жилое помещение. На договоре имеется печать данной организации, однако, данный договор в установленном порядке не зарегистрирован (л.д. 16)
19 августа 2021 года ФГБУП «Буретское» реорганизовано в форме присоединения в ФГБУ «Опытная станция «Буретская» на основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 732-р от 23 марта 2021 года (л.д. 18) 14 сентября 2022 года ФГБУ «Опытная станция «Буретская» реорганизовано в форме присоединения к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства (сокращенное наименование ФГБНУ «Иркутский НИИСХ»), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 34-35).
В соответствии с техническим паспортом от 31 октября 2022, спорное жилое помещение имеет общую площадь 75,0 кв.м. (л.д. 22-24).
Установлено, что спорное жилое помещение не числится на балансе ФГБНУ «Иркутский НИИСХ» (л.д. 19). В реестре муниципального имущества Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области по состоянию на 14 ноября 2022 года не значится (л.д. 20). В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости (л.д. 21).
Согласно поквартирной карточке, в квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО1 с 20 декабря 2001 года и ФИО2 с 21 августа 2008 года (л.д. 26).
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 не реализовали своё право на приватизацию жилого помещения, квартира не является служебной, дом не находится в аварийном состоянии, либо в чьей-либо собственности, в 2018 году был заключен договор о передаче квартиры в собственность.
При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, сведения о наличии спора между сторонами по данному жилому помещению у суда отсутствуют.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии (данные изъяты)), ФИО2 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)) к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» (ИНН (данные изъяты) администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности за каждым.
Ответчики вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.К. Егоров