РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2025 года г. Щекино
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Юдакова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Маслянниковой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1632/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-002266-54) по иску ФИО2 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что приобрела земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, целевое назначение участка – для садоводства, категория земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на дату подачи иска составляет 28630 руб., земельный участок расположен по адресу: <адрес> Названный участок приобретен у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. С даты приобретения участка на основании расписки истец, не являясь собственником объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом уже более 15 лет.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Тульской области исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.
Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с членской книжкой садовода, ФИО1. был предоставлен земельный участок в <адрес>
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала ФИО2 спорный земельный участок стоимостью 1000 руб.
Как следует их выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано.
Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что ФИО2 спорным земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто с 2003 года, то есть на протяжении более 22 лет.
Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2 , <данные изъяты> право собственности на земельный участок <адрес> в порядке приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025.
Председательствующий