Дело № 2-875/2025
39RS0002-01-2024-008986-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2025 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Холониной Т.П.
при секретаре Васильевой О.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Ященя Д.А.,
при рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском, указывая, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: < адрес > зарегистрирован и постоянно проживает в квартире. С 22.07.2014 в квартире зарегистрирована его несовершеннолетняя внучка ФИО2, < Дата > года рождения, которая фактически никогда не вселялась и не проживала в данной квартире, проживала со своими родителями, в квартире отсутствуют ее личные вещи и другое имущество, препятствия в пользовании квартирой ей не чинились, по месту фактического жительства внучки ей созданы надлежащие условия для проживания и развития, она посещает школу, поликлинику, имеются сложившиеся отношения и общение со сверстниками. Просит признать несовершеннолетнюю ФИО2, < Дата > года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: < адрес >, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда в качестве 3-го лица привлечен отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по социальной политике администрации городского округа «Город Калининград».
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Законный представитель несовершеннолетней ответчицы ФИО6 её отец ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, пояснил, что дочь была зарегистрирована в квартире своей матерью по месту своей регистрации и проживания, после смерти матери ребенок проживает с ним, у него регистрации на территории Калининградской области не имеется, есть временная регистрация, прописать ребенка ему некуда, в собственности жилого помещения или по договору социального найма у него не имеется, просит в иске отказать.
Представитель 3-го лица отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по социальной политике администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
Судом установлено, что нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, общей площадью 50,4 кв.м., жилой 28,3 кв.м., на основании договора социального найма № 388 от 26.12.2023 является истец ФИО4 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена член семьи – внучка ФИО2
22 июля 2014 года в квартире была зарегистрирована внучка истца – ФИО2, < Дата > года рождения.
Помимо ФИО2 в спорном жилом помещении также зарегистрированы: истец ФИО4, сын ФИО7, внучка ФИО8, правнучка ФИО9, что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика № 685.
В обоснование иска истец указывает, что ответчица никогда не вселялась в жилое помещение, вместе с отцом ФИО3 проживает по другому адресу, где ей созданы надлежащие условия для проживания и развития. Намерений проживать в квартире не изъявляет, в квартире не появляется, коммунальные платежи не оплачивает, следовательно, утратила право пользования жилым помещением.
Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В части 4 ст. 3 ЖК РФ указано, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.
В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
В силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого - либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетний ребенок приобретает право на жилую площадь, определяемую ему в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение. При этом проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением, в котором он на законном основании имеет право на жилую площадь.
Факт непроживания члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сам по себе основанием для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением не является. Член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Вместе с тем, таких обстоятельств судом не установлено.
Таким образом, несовершеннолетняя ФИО2 приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своей матери, однако в силу возраста лишена возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. Кроме того, истец является дедом несовершеннолетнего ребенка.
19.08.2021 году мать ответчицы – ФИО10 умерла. Девочка проживает с отцом ФИО3 и обучается в Государственном бюджетном учреждении Калининградской области общеобразовательной организации для обучающихся, нуждающихся в длительном лечении и оздоровлении, «Санаторная школа-интернат».
Доказательства того, что несовершеннолетняя ФИО2 приобрела права в ином жилом помещении на основании договора социального найма или ином законном основании, в деле отсутствуют. Её отец ФИО3 постоянной регистрации в Калининградской области не имеет, в собственности жилого помещения не имеет, по договору социального найма прав на жилое помещение не имеет. Место проживания несовершеннолетнего ребенка было определено её родителями в жилом помещении по адресу: < адрес >. Поскольку нарушений действующего законодательства при регистрации ФИО2 в жилом помещении не установлено, принимая во внимание ее несовершеннолетний возраст, в силу которого вопросы, связанные с реализацией жилищных прав, решают законные представители, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по госпошлине не имеется.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 паспорт № к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 паспорт серии < ИЗЪЯТО > о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 10.03.2025.
Судья: Т.П.Холонина