Решение по делу № 02-4128/2024 от 16.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 годаадрес

УИД 77RS0005-02-2024-007958-12

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика фио,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4128/24 по иску ФИО2, фио к ООО «Ленинградка 58» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, фио обратились в суд с иском к ООО «Ленинградка 58» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств. В обоснование иска указали, что ФИО2 (участник долевого строительства) и Общество с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» (ответчик) заключили Договор долевого участия № 55720/0119 от 31.01.2019 г. (далее договор 1), согласно которому Ответчик обязался построить Жилой дом по строительному адресу: адрес, 21, и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать по передаточному акту расположенную в Жилом доме квартиру 877.

Истец ФИО2 обязательства по оплате квартиры 877 исполнил в полном объеме.

21.05.2022 г. при первом осмотре объекта выявлены недостатки квартиры, которые переданы застройщику на устранение.

17.07.2022 г. подписан передаточный акт.

В ходе эксплуатации квартиры истцом ФИО2 были также обнаружены недостатки, а связи с чем был направлены Заявления об устроении недостатков от 27.01.2023 г. вх.№326, от 21.03.2023 г. вх.№411, от 07.04.2023 г. вх. №428, от 30.05.2023 г. вх. №454, от 05.06.2023 г. вх. №457, от 12.10.2023 г. вх.№553, от 12.10.2023 г. вх. №551, Жалоба от 12.10.2023 г., составлен Акт осмотра от 07.04.2023 г.

Ответом ООО «Ленинградка 58» от 24.05.2023 г. №02/02-54-ДКС сообщило об устранении недостатков, однако, фактически ничего не было устранено, истец ФИО2 не присутствовал при составлении Акта освидетельствования работ по устранению недостатков от 24.04.2023 г.

13.03.2024 г. истец уведомил ответчика о проведении экспертного осмотра квартиры 877, РПО 12521291220267, полученное ответчиком 18.03.2024 г.

В результате проведенного осмотра специалистами АНО «ГЛАВСУДЭКСПЕРТИЗА» подготовлено Заключение специалистов №1035/2024 от 19.03.2024 г. о несоответствии построенной квартиры обязательным требованиям ГОСТ, СНиП и т.д.

На основании проведенного исследования произведен расчет рыночной стоимости устранения выявленных недостатков квартиры, включая работы, материалы и сопутствующие затраты, который составляет сумма

Между фио и ответчиком был заключен Договор долевого участия №55980/0219-ЛШ2 от 06.02.2019 г., согласно которому Ответчик обязался построить Жилой дом по строительному адресу: адрес, 21, и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать по передаточному акту расположенную в жилом доме квартиру 404.

Обязательства по оплате квартиры 404 исполнены в полном объеме.

28.04.2022 г. подписан передаточный акт,

11.12.2023 г. между фио и фио (ранее фио) заключен Договор купли-продажи, согласно которому в собственность фио передавалась квартира 404, расположенная по адресу адрес, ранее приобретенная фио (ранее - фио) по Договору долевого участия №55980/0219-ЛШ2 от 06.02.2019 г., заключенному с ответчиком.

23.03.2024г. ФИО3 уведомила ответчика о проведении экспертного осмотра квартиры 404, РПО 12556588219600, полученное ответчиком 29.03.2024 г.

В результате проведенного осмотра специалистами АНО «ГЛАВСУДЭКСПЕРТИЗА» подготовлено Заключение специалистов №11063/24 от 24.03.2024 г. о несоответствии построенной квартиры обязательным требованиям ГОСТ, СНиП и т.д.

Согласно Заключениям, квартиры истцов построены с нарушением требований Договора долевого участия, требований СП, ГОСТ, СанПиН.

По результатам исследования, эксперт пришел к выводу, что в объектах, принадлежащих истцам, имеются недостатки, допущенные при строительстве. Квартиры не соответствует строительным нормам и правилам, условиям договора, а также дополнительным требованиям строительно-монтажных работ к качеству отделочных работ. Выявленные отступления являются следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства, в том числе нарушение требований строительно-технической документации. Выявленные недостатки являются существенными и устранимыми во время проведения ремонтно-отделочных работ.

15.04.2024 г. истцы направили ответчику Претензию о выплате денежных средств в счет уменьшении цены договора в связи с наличием недостатков квартир 877 и 404 (РПО 80545994733832), полученную ответчиком 08.05.2024 г.

Требования подлежали удовлетворению в течение 10 дней с момента получения требования до 18.05.2024 г. (включительно), однако, не были удовлетворены ответчиком добровольно.

Расходы истца фио на составление экспертного заключения составили сумма Расходы истца фио на составление экспертного заключения составили сумма

Фактическое состояние объектов недвижимости не соответствует требованиям действующей нормативно-технической документации, а также не отвечает иным обязательным требованиям Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

Поскольку в силу законодательства ответчик обязан был передать истцу объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, однако данное требование исполнено ответчиком не было, истец ФИО2 просит о взыскании с ответчика в свою пользу денежных средств в размере сумма в счет уменьшения цены Договора долевого участия №55720/0119 от 31.01.2019 г., истец ФИО3 просит о взыскании с ответчика в свою пользу денежных средств в размере сумма в счет уменьшения цены Договора долевого участия №55980/0219-ЛШ2 от 06.02.2019 г.

Также, с ответчика в пользу истца фио подлежит взысканию неустойку за нарушение срока выплаты денежных средства сумма в счет уменьшения цены Договора долевого участия №55720/0119 от 31.01.2019 г. за период с 19.05.2024 г. до даты вынесения решения суда, а со следующего дня после вынесения решения суда до фактической выплаты денежных средств в размере 1% от стоимости недостатков объекта сумма

С ответчика в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию неустойку за нарушение срока выплаты денежных средства сумма в счет уменьшения цены Договора долевого участия №55980/0219-Л2 от 06.02.2019 г. за период с 19.05.2024 г. до даты вынесения решения суда, а со следующего дня после вынесения решения суда до фактической выплаты денежных средств в размере 1% от стоимости недостатков объекта - сумма

Также истцами понесены судебные расходы.

Таким образом, истцы, с учетом уточнений по иску просят суд:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» (ОГРН <***>) в пользу ФИО2 (паспортные данные......):

- денежные средства в размере сумма в счет уменьшения цены Договора долевого участия №55720/0119 от 31.01.2019 г.

- неустойку за нарушение требования об устранении за период с 01.07.2023 г. по 22.03.2024 г. в размере сумма

- компенсацию морального вреда сумма

- почтовые расходы в размере сумма

- расходы на оформление доверенности сумма

- расходы по экспертизе в размере сумма

- штраф в размере 50% от размера присужденных сумм.

- расходы по оплате госпошлины сумма

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» (ОГРН <***>) в пользу фио (паспортные данные......):

- денежные средства в размере сумма руб. в счет уменьшения цены Договора долевого участия №55980/0219-ЛШ2 от 06.02.2019 г.

- компенсацию морального вреда сумма

- почтовые расходы в размере сумма

- расходы на оформление доверенности сумма

- расходы по экспертизе в размере сумма

- расходы по оплате госпошлины сумма

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 7 упомянутого закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям; в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатка, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 19 Закона, потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 (участник долевого строительства) и Общество с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» (ответчик) заключили Договор долевого участия №55720/0119 от 31.01.2019 г. (далее договор 1), согласно которому Ответчик обязался построить Жилой дом по строительному адресу: адрес, 21, и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать по передаточному акту расположенную в Жилом доме квартиру 877.

Истец ФИО2 обязательства по оплате квартиры 877 исполнил в полном объеме.

17.07.2022 г. подписан передаточный акт.

В квартире 877, расположенной по адресу: адрес, 19.03.2024 г. состоялся осмотр для проведения строительно-технического исследования для последующего составления заключения. В результате проведенного осмотра специалистами АНО «ГЛАВСУДЭКСПЕРТИЗА» подготовлено Заключение специалистов №1035/2024 от 19.03.2024 г. о несоответствии построенной квартиры обязательным требованиям ГОСТ, СНиП и т.д. На основании проведенного исследования произведен расчет рыночной стоимости устранения выявленных недостатков квартиры, включая работы, материалы и сопутствующие затраты, который составляет сумма

Также, между фио и ответчиком был заключен Договор долевого участия №55980/0219-ЛШ2 от 06.02.2019 г., согласно которому Ответчик обязался построить Жилой дом по строительному адресу: адрес, 21, и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать по передаточному акту расположенную в жилом доме квартиру 404. Обязательства по оплате квартиры 404 исполнены в полном объеме.

28.04.2022 г. подписан передаточный акт,

23.03.2024 г. ФИО3 уведомила ответчика о проведении экспертного осмотра квартиры 404, РПО 12556588219600, полученное ответчиком 29.03.2024 г.

В квартире 404, расположенной по адресу: адрес, 24.03.2024 г. состоялся осмотр для проведения строительно-технического исследования для последующего составления заключения. В результате проведенного осмотра специалистами АНО «ГЛАВСУДЭКСПЕРТИЗА» подготовлено Заключение специалистов №11063/24 от 24.03.2024 г. о несоответствии построенной квартиры обязательным требованиям ГОСТ, СНиП и т.д. На основании проведенного исследования произведен расчет рыночной стоимости устранения выявленных недостатков квартиры, включая работы, материалы и сопутствующие затраты, который составляет сумма

15.04.2024 г. истцы направили ответчику претензию о выплате денежных средств в счет уменьшении цены договора в связи с наличием недостатков квартир 877 и 404 (РПО 80545994733832), полученную ответчиком 08.05.2024 г.

По мнению истцов, поскольку в силу законодательства ответчик обязан был передать истцу объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, однако данное требование исполнено ответчиком не было, истцы просят о взыскании с ответчика в свою пользу денежных средств в счет уменьшения цены Договора долевого участия №55720/0119 от 31.01.2019 г. и Договора долевого участия №55980/0219-ЛШ2 от 06.02.2019 г.

Сторона ответчика возражала по заявленным исковым требованиям, ходатайствуя о проведении строительно-технической экспертизы.

Определением суда от 26.09.2024г по настоящему делу, по ходатайству стороны ответчика, назначена судебная строительно-техническая оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы:

1) Соответствует ли качество выполненных работ по строительству и отделке объекта - квартир, расположенных по адресу: адрес, 877 в соответствии с договорами долевого участия № 55720/0119 от 31.01.2019 г.; № 55980/0219-Л2 от 06.02.2019г. условиям договоров, обязательным требованиям строительных норм и правил, технических регламентов?

2) Имеют ли переданные застройщиком квартиры № 404, 877, расположенные по адресу: адрес, строительные недостатки (дефекты), какова причина и давность их образования?

3) Какова стоимость устранения выявленных строительных недостатков (дефектов) в переданных застройщиком квартирах, расположенных по адресу: адрес, 8777

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО Группа компаний «Интерправо», оплата расходов возложена на ответчика.

Согласно выводам судебного заключения экспертов:

1. Качество выполненных работ по строительству и отделке объекта - квартир, расположенных по адресу: адрес, 877 в соответствии с договорами долевого участия №55720/0119 от 31.01.2019 г.; №55980/0219-ЛШ2 от 06.02.2019 г. условиям договоров, обязательным требованиям строительных норм и правил, технических регламентов, не соответствует.

2. При проведении натурного обследования квартиры №404 выявлены следующие строительные недостатки:

- дефекты межкомнатных дверных блоков: зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверных блоков более 0,3 мм; механические повреждения дверных блоков;

- входная дверь имеет механические повреждения — царапины;

- отклонения плоскости облицовки стен в санузле при проверке двухметровой контрольной рейкой более 2мм; отклонения ширины шва более 0,5мм облицовочной плитки в кухне (пол), в санузле (пол, стены); уступы между смежными изделиями покрытий из керамических (керамогранитных) плит в кухне (пол), в санузле (пол, стены) более 1 мм; отклонения поверхности покрытия от плоскости в кухне (пол) при проверке двухметровой контрольной рейкой более 4мм;

- уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов (инженерной доски) в коридоре и в комнате;

- дефекты откосов, a именно некачественно отшлифованы перед покраской; температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции более 4 градусов; дефекты оконных блоков: дефекты царапины; отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов превышают 1 мм длины; отклонения оконных блоков от вертикали более 1,5мм;

- выявлены отклонения стен от вертикали более 3 мм на 1 м в кухне;

- при исследовании стен с обоями в коридоре, в кухне, в комнате: воздушные пузыри, замятины, доклейки и отслоения;

- на поверхности окрашенного потолка в коридоре выявлено наличие царапин, следов от инструмента.

При проведении натурного обследования квартиры №877 выявлены следующие строительные недостатки:

- температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции более 4 градусов; дефекты поверхности оконных блоков царапины; отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов превышают 1 мм на м длины; отклонения оконных блоков от вертикали более 1,5мм.

Выявленные недостатки (за исключением повреждений дверного полотна входного дверного блока в квартире №877, возникших вследствие залива из общего коридора (мест общего пользования)), являются строительными. Причиной возникновения выявленных недостатков являются нарушения технологии выполнения строительно-монтажных и отделочных работ в процессе строительства.

3. Стоимость устранения выявленных строительных недостатков (дефектов) в квартире, №404, расположенной по адресу: адрес, составляет: сумма (сумма прописью).

Стоимость устранения выявленных строительных недостатков (дефектов) в квартире, № 877, расположенной по адресу: адрес, составляет: сумма (сумма прописью).

Оснований не доверять выводам экспертов не имеется, поскольку заключение выполнено лицами, имеющими соответствующую квалификацию, составлено в соответствии с законом и содержит полные ответы на поставленные судом перед экспертами вопросы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, составленное ими заключение основано на научных познаниях, содержащиеся в заключении выводы сделаны после всестороннего и полного исследования материалов дела и представленных технических документов, указанное заключение подробно, мотивированно, корреспондируется с другими материалами дела, эксперты не заинтересованы в исходе дела. Доказательств незаконности выводов, изложенных в экспертном заключении, равно как и доказательств, опровергающих эти выводы, не представлено. С учетом изложенного, суд находит возможным, положить в основание решения суда выводы судебных экспертов, поскольку достоверных доказательств в опровержение судебного экспертного заключения сторонами не предоставлено.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что объекты недвижимости переданы истцам с недостатками, а период гарантийного срока застройщика в пять лет не истек, при этом данные недостатки которые не были устранены, что подтверждено в ходе судебного разбирательства, стоимость устранения недостатков определена судебными экспертами, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу фио денежные средства в счет уменьшения цены договора в сумме сумма, в пользу фио денежные средства в счет уменьшения цены договора в сумме сумма

Рассматривая требования истца фио о взыскании с ответчика неустойки за нарушение требования об устранении за период с 01.07.2023 г. по 22.03.2024 г. в размере сумма суд не усматривает оснований для их удовлетворения, равно как и для взыскания штрафа на основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, поскольку в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 01 января 2021 года.

22 марта 2024 года опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее - Постановление Правительства), которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В соответствии с положениями указанного Постановления Правительства в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

- при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

- проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно, не начисляются; неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления. Указанное Постановление Правительства вступило в силу 22 марта 2024 года.

Таким образом, начисление штрафных санкций в настоящем споре не предусмотрено.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом степени причиненных нравственных страданий, а также с учетом фактических обстоятельств данного дела, степени вины причинителя вреда, суд считает необходимым удовлетворить частично исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, и взыскать с ответчика в пользу каждого истца данную компенсацию, определив ее в размере сумма

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает возможным взыскать с ответчика:

- в пользу фио почтовые расходы в сумме сумма, нотариальные расходы в сумме сумма, расходы по проведению заключения специалиста в сумме сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2, фио к ООО «Ленинградка 58» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Ленинградка 58» в пользу фио фио денежные средства в счет уменьшения цены договора в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, нотариальные расходы в сумме сумма, расходы по проведению заключения специалиста в сумме сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

Взыскать с ООО «Ленинградка 58» в пользу фио денежные средства в счет уменьшения цены договора в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, нотариальные расходы в сумме сумма, расходы по проведению заключения специалиста в сумме сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска ФИО2, фио – отказать.

Взыскать с ООО «Ленинградка 58» в доход бюджета адрес гос. пошлину за рассмотрение дела сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 16 января 2025 года