Дело № 2-835/2025 УИД 23RS0045-01-2025-000847-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 07 августа 2025 г.

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.

при секретаре судебного заседания Головко А.А.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика по ордеру Петруня С.А.

представителя органа опеки и попечительства администрации муниципального образования Славинский район ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к НТН, законному представителю НТН - СММ о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд (...) НТН, законному представителю НТН - СММ о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска ссылается на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, общая площадь 297.9 кв.м., кадастровый (...) и земельный участок, площадью 990 м.кв., кадастровый (...), расположенный по адресу: Российская Федерация, (...), что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости от (..) и договором купли-продажи дома от 23.04.2021 года.

После покупки дома в данном домовладении осталась зарегистрированной НТН, (..) года рождения. Ответчик была зарегистрирована в данном домовладении (..), так как в данном домовладении была зарегистрирована ее мать-ФИО3, которая была снята с регистрационного учета предыдущей хозяйкой дома по решению Славянского городского суда Краснодарского края от 22.06.2021 года.

После того, как он приобрел данное домовладение, никто из ответчиков в данном доме не проживал и не проживает в настоящее время. Личных вещей ответчика в его домовладении нет и не было, в нём она никогда не проживала. Адрес её фактического проживания не известен. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Он как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилого дома существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Утверждая, чторегистрация ответчика препятствует распоряжениюдомом, ФИО1, руководствуясь ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, объяснилоб указанных в исковом заявлении обстоятельствах дела.

Участвующий в деле представитель органа опеки и попечительства - управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Славинский район ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований ФИО1, полагая, что права несовершеннолетней будут нарушены.

Ответчик НТН, ее законный представитель (мать) ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетнейНТН,в судебное заседание не явились.

Поскольку место жительства ответчиканеизвестно, суд считает необходимым назначить ему представителя в лице адвоката - Петруня С.А. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Руководствуясь ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца,заключение прокурора и представителя органа опеки и попечительства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилой дом, общая площадь 297.9 кв.м., кадастровый (...) и земельный участок, площадью 990 м.кв., кадастровый (...), расположенный по адресу: (...), что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости от 20.05.2025 года и договором купли-продажи дома от 23.04.2021 года.

Истцом не оспаривается, что в данном домовладении осталась зарегистрированной НТН, (..) года рождения. Ответчик была зарегистрирована в данном домовладении (..), так как в данном домовладении была зарегистрирована ее мать-ФИО3

Ответчик была зарегистрирована в данном домовладении 25.10.2019 года, так как в данном домовладении была зарегистрирована ее мать-ФИО3, которая была снята с регистрационного учета предыдущей хозяйкой дома по решению Славянского городского суда Краснодарского края от 22.06.2021 года.

Вступившим в законную силу решением Славянского городского суда Краснодарского края от 22июня 2021 года СММ, (..) года рождения, БТН, 12.04.2001года рождения, БТН (..) года рождения, СТН, (..) года рождения признаны утратившими правом пользования жилым помещением, расположенном по адресу:(...). и сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Поэтому суд принимает решение о признанииответчика утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенном по адресу: (...), и её снятии с регистрационного учета по этому адресу.

Статьей 10ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 20ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Материалами дела установлено, что НТН не проживает в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу с 2021 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилой площадью, принадлежащей истцу на праве собственности.

Факт регистрации НТН в указанномдомовладении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч. 2 и ч. 5 ст. 198, ч. 1 и ч. 2 ст. 199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1, к НТН, законному представителю - СММ о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ПризнатьФИО4,(..) года рождения, место рождения: (...), утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, (...), дом.282.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району снять НТН, (..) года рождения, место рождения: (...), с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.

Копия верна

Согласовано

Судья