Дело № 2-1324/2025

УИД 08RS0001-01-2025-002014-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цикирова Г.М.,

при секретаре судебного заседания Танаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и выписке из ЕГРН от 18 сентября 2023 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирован ее племянник ФИО2, который в данное время выехал за пределы Российской Федерации. Точное место жительства истцу неизвестно, связь с ним не поддерживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Неоднократные предложения о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчиком проигнорированы. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Просит суд прекратить право ФИО2 на пользование вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное требование, пояснив, что ответчик в жилом помещении не проживал, зарегистрирован, выехал за пределы РФ в 2022 году. Разрешение вопроса о снятии с регистрационного учета ответчика необходимо для продажи жилого дома.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства и регистрации.

Представитель УМВД России по г. Элисте, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из содержания указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № № от 27 июня 2019 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 апреля 2024 года (л.д. 10-12).

Сведения о регистрации ответчика подтверждается адресной справкой №0000653 выданной Отделом по вопросам миграции Управления МВД России по г.Элисте, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 28 ноября 1997 года по настоящее время (л.д. 13).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО10. и ФИО11. в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО2 зарегистрирован <адрес>, однако в указанном жилом помещении не проживает. С 2022 года проживает за пределами РФ.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей ФИО10., ФИО11., поскольку их показания не противоречат иным доказательствам по делу.

Учитывая, что ответчик в настоящее время по адресу: <адрес>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО3.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение, поскольку носит уведомительный характер.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Цикирова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2025 года.