Дело № 2-1-531/2023

УИД № 73RS0012-01-2023-000570-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего Рыбакова И.А.,

при секретаре Гулькиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1295 кв.м., категория земель - блокированная жилая застройка и объект незавершенного строительства с кадастровым номером *** площадью 288,6 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в подтверждение чего выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках, и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Указанный земельный участок, и объект незавершенного строительства она приобрела по договору купли-продажи от 10.05.2023 у ФИО2 Объект незавершенного строительства принадлежал Х.А.Р. на основании решения Мелекесского районного суда Ульяновской области от 15.12.2022. Указанным решением суда исковые требования С.М.Н. и Х. к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворены, выделен жилой блок №1 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 288,6 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, признано право собственности за Х.А.Р. на жилой блок № 1, в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 288,6 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***.

На момент сдачи указанного решения суда в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности, жилой блок №1 был не достроен, 76 % готовности и в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировали указанный жилой блок № 1, как объект незавершенного строительства. В последующем, который истец и приобрела.

В мае 2023 года она обратилась в администрацию муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области с заявлением о присвоении адреса объекту незавершенного строительства с кадастровым номером *** и земельному участку с кадастровым номером ***.

19 мая 2023 года ей выдали постановление № 851 о присвоении указанным объектам недвижимости адреса: Ульяновская область, Мелекесский район, ***

25 мая 2023 года подала заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографий о внесений сведений в Единый государственный реестра недвижимости в отношении земельного участка и объекта незавершенного строительства, адрес: Ульяновская область, Мелекесский район, ***

31 мая 2023 года получила уведомление об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об адресе, в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ***. Ей пояснили, что когда она завершит строительство и зарегистрирует право собственности в УФРС на жилой блок № 1, сведения Единый государственный реестр недвижимости, об адресе внесут.

01 июня 2023 года получила уведомление о том, что сведения в Единый государственный реестр недвижимости об адресе в отношении земельного участка с кадастровым номером *** внесены.

Закончив строительство жилого блока №1, обратилась в Администрацию муниципального образования «Мелекесский район» с заявлением о выдаче ввода в эксплуатацию на строительство жилого блока № 1 жилого дома блокированной застройки.

Ответом администраций муниципального образования «Мелекесский район» от 11 июля 2023 года, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого блока с кадастровым номером *** расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** было отказано и предложено обратиться с иском в суд.

Согласно техническому отчету (заключению), изготовленному ООО «Декор Проект» в июле 2023 года, блок №1 дома блокированной застройки расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** не требует реконструкции и может использоваться в качестве дома блокированной жилой застройки и соответствует требованиям п.п.2 п.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Исходя из обследования жилого блока № 1 дома блокированной жилой застройки по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** объект может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться, обследуемые строительные конструкции строения дома блокированной жилой застройки на жизнедеятельность людей не влияют.

Согласно техническому паспорту от 21 июня 2023 года, объект незавершенного строительства расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, блок №1, является жилым, общей площадью 262,7 кв.м.

Просит признать право собственности за ФИО1 **.**.**** г.р., на жилой блок №1 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 262,7 кв.м., состоящий и строений и помещений жилой дом (лит. А), 2-этаж (лит.А2), расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район ***.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель адвокат Погодин Ю.Ю. предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчика и соответчиков администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, от последнего в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело без ее участия.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено этим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в суде, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.05.2023 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1295 кв.м., категория земель - блокированная жилая застройка и объект незавершенного строительства, с кадастровым номером ***, площадью 288,6 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***.

В настоящее время объект достроен. Согласно техническому паспорту от 21 июня 2023 года, объект незавершенного строительства расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, является жилым, общей площадью 262,7 кв.м.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «МДЦ» жилой блок № 1 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 262,7 кв.м., состоящий из строений и помещений жилой дом (лит. А), 2 - этаж (лиг. А2), расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, соответствует градостроительным и строительным, противопожарным и иным нормам и правилам. Сохранение и эксплуатация указанного жилого блока № 1 в составе жилого дома блокированной застройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять этому заключению у суда не имеется, поскольку данное заключения проведено экспертом соответствующей квалификации, имеющим свидетельство на проведение оценки, в нем приведены мотивы ответов на все исследованные вопросы. Доводов опровергающих данное заключение сторонами не представлено.

Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой блок №1 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 262,7 кв.м, состоящий из строений и помещений жилой дом (лит. А), 2-этаж (лит.А2), расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район ***.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (***) право собственности на жилой блок №1 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 262,7 кв.м., состоящий из строений и помещений жилой дом (лит. А), 2-этаж (лит.А2), расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район ***.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 25 сентября 2023 года.

Судья И.А. Рыбаков