Дело № 2-1142/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14.04.2025

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...), к ГБУ РТ «Зеленодольский опытный лесхоз», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ГБУ РТ «Зеленодольский опытный лесхоз», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ РТ «Зеленодольский опытный лесхоз» и ФИО6 заключен договор найма указанного жилого помещения. Истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Они намерены заключить договор передачи жилого помещения в собственность. Однако им отказано, поскольку договор о закреплении имущества в оперативное управление с Министерством земельных и имущественных отношений не был продлен, в связи с чем у организации отсутствует возможность распоряжаться имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1, на исковых требованиях настаивал.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.45-46).

Представитель ответчика ГБУ РТ «Зеленодольский опытный лесхоз» в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором против требований не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.58).

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в согласно которому не имеет возражений по вопросу передачи помещения в собственность граждан в порядке приватизации, при условии соблюдения норм законодательства Российской Федерации.(л.д.35)

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным бюджетным учреждением «Зеленодольский опытный лесхоз» Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан и ФИО8 заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.29-30). В пункте 1.2 договора указано, что совместно с нанимателем постоянно проживают мать ФИО2, брат ФИО3, брат ФИО1, сын ФИО7

Согласно информации, предоставленной ГБУ РТ «Зеленодольский опытный лесхоз», в квартире по указанному адресу проживают по настоящее время: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28,57).

ФИО1 обращался в ГБУ РТ «Зеленодольский опытный лесхоз» с заявлением о заключении договора на передачу указанного жилого помещения в собственность. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, числится на балансе учреждения. С ДД.ММ.ГГГГ договор о закреплении имущества в оперативное управление с Министерством земельных и имущественных отношений не был продлен, в связи с чем у организации отсутствует возможность распоряжаться имуществом. На основании вышеизложенного передать указанное помещение в собственность не представляется возможным (л.д.27).

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Татарстан усматривается, что помещение закреплено на праве оперативного управления за ГБУ « Зеленодольский опытный лесхоз» (далее Учреждение) договором от ДД.ММ.ГГГГ №( далее –Договор). До настоящего времени имущество Учреждения, закрепленное на праве оперативного управления Договором не перезакреплялось. Вместе с тем Помещение у Учреждения не изымалось, значится в Реестре государственной собственности Республики Татарстан, на балансе Учреждения.

Для перезакрепления Имущества руководителю Учреждения необходимо предоставить в адрес Министерства комплект документов, указанный в пункте 2.5 Админитсративного регламента. Дополнительно сообщается согласно ст296 ГК РФ учреждени и казенное предприятие, за которым закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. В связи с эти сообщают, что Министерство не имеет возражений по вопросу передачи помещения в собственность граждан в порядке приватизации, при условии соблюдения норм законодательства Российской Федерации (л.д. 35)

Указанный объект по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества не значится(л.д.10).. Собственник жилого помещения не возражает по вопросу приватизации жилого помещения

Казанским отделением АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на указанную квартиру, из которого следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 67,2 кв.м, общая площадь квартиры по СП 54.133330.2016 – 90 кв.м, в том числе площадь квартиры – 67,2 кв.м, из нее жилая – 49,7 кв.м, подсобная – 17,5 кв.м (л.д.53-64).

Из справок №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным отдела приватизации жилых помещений МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», переданным на бумажных носителях по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии ФИО2, ФИО3, ФИО1 в приватизации жилого помещения в г.Зеленодольске и Зеленодольском районе Республики Татарстан отсутствует (л.д.65-67).

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцы правомерно занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истцы не использовали. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья