РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., с участием помощника прокурора фио, при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1004/2023 (77RS0031-02-2022-022027-45) по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, приобретенного 10.09.2022г. в результате торгов в форме публичного предложения по продаже имущества (банкрота) ФИО6 В настоящее время в данной квартире до сих пор зарегистрированы и проживают бывший собственник и ответчики. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить ответчиков из указанной квартиры, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО6, действующие в интересах ФИО8 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном виде.

Иные ответчики и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца о выселении, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как указано в ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждено выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи № 1 от 10.09.2022г., заключенного в соответствии с условиями протокола № 5556-ОТПП/2 о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ФИО6, лот № 1 от 10.09.2022г.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении и как следует из объяснений истца до настоящего времени проживают в квартире. Добровольно снятся с регистрационного учета, ответчики по спорному адресу отказываются. Ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, каких-либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиками сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем, заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку указанные ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, от добровольного освобождения квартиры ответчики отказываются, при этом доводы ответчиков, изложенные в письменной форме относительно наличия несовершеннолетних детей, отсутствии у ответчиков иного жилого помещения, не могут быть приняты судом в качестве основания для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку в настоящее время результаты торгов не признаны недействительными, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, в силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Поскольку права пользования ответчиками спорной квартирой не имеется, каких-либо родственных отношений или договорных отношений между ответчиками и собственником квартиры о пользовании спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца и выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес. Принимая решение об удовлетворении требований истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд учитывает, что факт проживания в квартире истца ответчиков и нахождения в квартире их личных вещей, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и ответчиками не оспорен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета в жилом помещении, в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Е.В. Леденева

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2023 г.