К делу №2-2412/2023

УИД № 23RS0051-01-2023-002458-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 11 декабря 2023 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Логуновой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании заключенным договора купли-продажи гаража и признании права собственности на объект недвижимости для совершения государственной регистрации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании заключенным договора купли-продажи гаража и признании права собственности на объект недвижимости для совершения государственной регистрации.

В обоснование исковых требований указано, что <дд.мм.гггг> между сторонами заключен договор купли-продажи гаража по адресу: <адрес>, Дорога жизни, 15, гараж <№>. Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи. Ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на указанный гараж.

Исковые требования уточнила, просила: исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации <№>, без подачи заявления собственника объекта недвижимости; признать договор купли-продажи от <дд.мм.гггг> заключенным; признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, Дорога жизни, 15, гараж <№>.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, представитель ответчика предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, <дд.мм.гггг> сторонами, исходя из положений ст.ст.209, 218 ГК РФ, заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому ФИО3 (продавец) передала в собственность, а ФИО1 (покупатель) приняла и оплатила нежилое помещение (гараж) площадью 30,4 кв.м, с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, Дорога жизни, 15, гараж <№>, за 500 000 рублей.

Сделка оформлена надлежащим образом, что соответствует требованиям ст.ст.160-161, 432 ГК РФ, при этом содержит все условия договора: указание на стороны, предмет и цену.

Во исполнение условий договора ответчику в счет оплаты нежилого помещения, выступавшего предметом договора, переданы денежные средства в размере 500 000 рублей. Расчет произведен полностью, каких-либо претензий не имеется.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, в настоящее время истец возможности провести государственную регистрацию права собственности на приобретенное им спорное имущество лишен, поскольку ответчик от государственной регистрации перехода права собственности уклоняется, что нарушает его права и законные интересы, и явилось основанием обращения в суд.

Доказательств подтверждающих обратное, сторонами не представлено и судом таковых не добыто.

При таких обстоятельствах, учитывая собранные по делу доказательства в их совокупности, оценивая их в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд, в соответствии со ст.551 ГК РФ, приходит к выводу о необходимости признания сделки купли-продажи указанного имущества состоявшейся и государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании заключенным договора купли-продажи гаража и признании права собственности на объект недвижимости для совершения государственной регистрации – удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации <№>, без подачи заявления собственника объекта недвижимости;

Признать договор купли-продажи от <дд.мм.гггг> заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером 47:07:1301156:354, расположенный по адресу: <адрес>, Дорога жизни, 15, гараж <№>.

Вступившее в законную силу решения суда является основанием для регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Председательствующий