Гр. дело № 2-195/2025
УИД 68RS0017-01-2025-000225-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Дмитриевка 22 мая 2025 года
Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Денисова С.В.,
при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Голицыно» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском, поименованным во вводной части настоящего решения, которым просит признать за ним право собственности на жилой АдресА по Адрес, площадью 105,2 кв.м. Площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 128,1 кв.м. Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение предоставлено в 2002 году его семье для проживания АО «Голицыно». Жилой дом на балансе данного юридического лица не стоит. Ответчик не возражает против признания права собственности за ФИО2
Истец с 2002 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает в поименованном доме, пользуется им как собственник, осуществляет текущие и капитальные ремонты.
Во внесудебном порядке оформить право собственности на спорное домовладение не представляется возможным по причине отсутствия разрешения на его строительство, которое на момент его возведения не требовалось.
Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 105,2 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 128,1 кв.м.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направив в суд представителя ФИО7, которая поддержала иск, по доводам изложенным в нем, дополнительно предоставив копию постановления администрации Никифоровского муниципального округа Адрес о присвоении спорному домовладению адреса, а также копию паспорта исходной документации для проектирования одноквартирных домов в Адрес.
Представитель ответчика, АО «Голицыно», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. При этом судом учитывается имеющаяся в материалах дела справка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой генеральный директор АО «Голицыно» ФИО5 выражает отсутствие возражений против регистрации права собственности на спорный жилой дом за ФИО2
Третье лицо – ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений относительно иска ФИО2 в суд не представила.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Из содержания выписки из похозяйственной книги учета №, выданной Территориальным отделом Юрловский Никифоровского муниципального округа Адрес, следует, что домовладение №А по Адрес значится за ФИО2. Домовладение расположено на земельном участке мерой 4000 кв.м. Дом построен в 2002 году.
Факт проживания истца в спорном жилом доме более 15 лет подтверждается штампом в его паспорте с отметкой о регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, жилое помещение не поставлено на кадастровый учет. Право собственности на него не зарегистрировано в порядке установленном Федеральным законом №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: АдресА, составляет 105,2 кв.м. В соответствии с приложением № к приказу Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 128,1 кв.м.
Постановлением администрации Никифоровского муниципального округа Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому помещению присвоен адрес: ФИО1, Адрес, Никифоровский муниципальный район, АдресА.
Довод истца относительно того, что жилой дом предоставлялся его семье АО «Голицыно», и то, что данная организация являлась застройщиком, подтверждается паспортом № исходной документации для проектирования трех одноквартирных жилых домов в селе Адрес, подготовленного для заказчика СПК «Голицынский» (после реорганизации АО «Голицыно»).
Учитывая отсутствие сведений о самовольном строительстве, сведений о правопритязании иных лиц, следует вывод о возможности признания за истцом права собственности на спорный жилой дом с указанием его площади в соответствии с техническим паспортом.
В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.
Согласно ст.17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Также, исходя из имущественного положения истца, подлежит удовлетворению его заявление в части уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд, что подтверждается документально и соответствует требованиям п. 2 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 68 08 №, право собственности на жилой дом площадью 105,2 кв.м, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 128,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, Адрес, Никифоровский муниципальный район, АдресА, в порядке приобретательной давности.
Уменьшить размер государственной пошлины подлежащей уплате при обращении в суд до фактически оплаченного.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Денисов С.В.