№ 2-2319/2022

89RS0004-01-2022-003434-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 31 августа 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре Логачевой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2319/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора на соинвестирование долевого строительства жилой вставки [суммы изъяты] от 26.12.2005 года истец является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии [суммы изъяты] от 22.05.2009 года. 29.09.2021 года в квартире был зарегистрирован по месту пребывания ее знакомый <данные изъяты> - ФИО3, сроком до 10.09.2024 года. После регистрации по месту пребывания истцом ответчику было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нем. Вместе с тем, ФИО4 в феврале 2022 года выехал из г. Новый Уренгой, забрав с собой все принадлежащие ему вещи, а в марте 2022 года истец получила по почте нотариально удостоверенное заявление ФИО3 о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Самостоятельно с регистрационного учета по месту пребывания ответчик не снялся, в связи с чем, истцу приходится нести дополнительные расходы связанные с оплатой коммунальных услуг. 03.05.2022 года, в установленном законом порядке, истцом в адрес Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Новому Уренгою было направлено уведомление об убытии иностранного гражданина из места пребывания, однако в одностороннем порядке ответчик снят с учета не был. Фактическое место жительства ответчика ФИО3 истцу не известно, членом ее семьи он не является ни фактически, ни юридически, вещей принадлежащих ответчику в квартире не находится, фактически как по месту пребывания в квартире ответчик не проживает, расходов связанных с начислением коммунальных платежей не несет.

Истец ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом своевременно, возражения на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

В заключении по делу помощник прокурора полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле: ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Истец ФИО5, на основании договора на соинвестирование долевого строительства жилой вставки [суммы изъяты] от 26.12.2005 года, является собственником квартиры <адрес>, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии [суммы изъяты] от 22.05.2009 года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с 29.09.2021 года сроком до 10.09.2024 года в качестве знакомого, что подтверждается справкой о зарегистрированных.

Суду представлено нотариально удостоверенное заявление ФИО3 о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суду не представлены иные доказательства, опровергающие доводы истца.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу – собственнику квартиры реализовать свое право собственности в полной мере, нарушает право пользования спорной квартирой, что выражается в несении им расходов по содержанию квартиры за ответчика.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает, что права собственника – истца нарушены и подлежат защите.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2.

ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 06 сентября 2022 года.