УИД 77RS0017-02-2023-014665-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4871/2024 по иску ООО «УК ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в обоснование иска указав следующее.
Ответчик зарегистрирован по адресу: адрес и является собственником жилого помещения по указанному адресу, согласно сведениям, содержащимся в едином жилищном документе и выписке из Единого государственного реестра недвижимости.
В период с 22.09.2018 г. по 31.01.2019 года, управление многоквартирным домом по адресу: адрес осуществляло ООО «УК ДОМС», в настоящее время, управление многоквартирным домом передано ООО «УК ВЫСОТА 4884. СЕРВИС».
Согласно справке о начислении жилищно-коммунальных услуг и внесенных платежей от 28.06.2024 г. за период с 01.06.2021 г. по 31.03.2023 г. задолженность составляет сумма, за указанный период от ответчика поступила оплата на сумму сумма, перерасчет – сумма
Истец обращался к мировому судье судебного участка №45 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности, который был вынесен 28.04.2023 года, который в связи с поступлением возражений от ответчика относительно исполнения судебного приказа был отменен 15 мая 2023 года.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за период с 16.07.2021 года по 28.06.2023 года в размере сумма, пери за период с 29.06.2023 года по дату фактического исполнения решения суда, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день фактической оплаты суммы основной задолженности, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
В последствии истец уточнил исковые требования, в связи с погашением основной части задолженности по жилищно-коммунальным услугам, истец окончательно просит взыскать с ответчика пени за период с 16.07.2021 года по 28.06.2023 года в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, взыскать юридические расходы на представителя в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Ответчик, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, в случае их удовлетворения ходатайства о снижении судом примененных к ней штрафных санкций в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
В соответствии с пунктом 2 Правил потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу пункта34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован и является собственником квартиры по адресу: адрес, согласно сведениям, содержащимся в едином жилищном документе и выписке из ЕГРН.
В период с 22.09.2018 г. по 31.01.2019 года, управление многоквартирным домом по адресу: адрес осуществляло ООО «УК ДОМС», в настоящее время, в порядке правопреемтва, управление многоквартирным домом передано ООО «УК ВЫСОТА 4884. СЕРВИС».
Разрешая спор и принимая решение, суд исходит из того, что истцом обязательства исполнены в полном объеме, ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнено, что дает основания для обращения истца с иском в ответчику о взыскании неустойки.
Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает.
Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства уплаты пени, не представлен контррасчет задолженности. При этом, суд учитывает ходатайство ответчика о снижении штрафных санкций в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере сумма за период с 16.07.2021 года по 28.06.2023 года.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В случае обращения с исковым заявлением уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (пп. 13 п. 1 ст. 333.20, пп. 7 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ). Согласно пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Из изложенного следует, что действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины.
Уплаченная истцом государственная пошлина при подаче заявления о вынесении судебных приказов (которые впоследствии отменены) подлежит зачету в счет государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления.
В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчиков по делу в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Одновременно, суд учитывает характер спора, с учетом сложности дело, принципов справедливости и разумности, частично удовлетворяет ходатайство истца о взыскании судебных расходов, снижая их до сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» пени за период с 16.07.2021 года по 28.06.2023 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 16.01.2025 года.