Дело № 2-212/2023
УИД 22RS0045-01-2023-00185-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Смоленское 26 апреля 2023 года
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Седойкиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Мельниковой Е.В.,
с участием представителя ответчика Супруненко В.А., действующей на основании ордера № от 25.04.2023
помощника прокурора Смоленского района Нефедкиной Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жильём,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жильём, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
В обосновании иска ссылалась на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А принадлежит ей по праву собственности, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Смоленского нотариального округа Алтайского края ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: №. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации права собственности она приобрела права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением. В жилом доме, она проживает одна. Кроме неё в жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, которые в доме не проживают, расходов по содержанию имущества не несут. Жилой дом принадлежит ей по праву на наследство по завещанию после смерти мужа ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО9 она вступила в права наследования имущества умершего, нотариально оформила права на наследственное имущество, которым является жилой дом. ФИО2 приходится дочерью умершего ФИО9 от первого брака, ФИО3 - внучка умершего ФИО9 (дочь ФИО2). Ответчики были зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес> А прежним собственником дома - ФИО9 в 2007 году. С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является она, супруга ФИО8, ответчики ФИО2, ФИО3 родственниками и членам её семьи не являются. ФИО2, ФИО3 фактически в жилом доме не проживают с 2007 года, выехали на постоянное место жительства за пределы <адрес>, при жизни ФИО9 ей сообщил, что ответчики проживают без регистрации по месту жительства в <адрес>, точный адрес ответчиков ей неизвестен. Ответчики и ранее с 2007 года в жилом доме не проживали, за период её владения жилым домом по праву собственности с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики жильём не пользуются, имущества и личных вещей ответчиков в жилом доме нет, в расходах по содержанию жилья они не участвуют. В настоящее время она приняла решение о прекращении права пользования жильём ФИО2, ФИО3 в принадлежащем ей доме. При расторжении брака с ФИО9 и ФИО10, был произведён раздел общего совместного имущества в судебном порядке. Решением Смоленского районного суда Алтайского края право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>А было признано за ФИО9 Но, поскольку, с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, она приняла решение о прекращении ответчиками право пользования жильём в судебном порядке. Ответчики членами её семьи не являются, жилым домом для проживания не пользуются, добровольно выбрали иное место жительства, где проживают более 15-ти лет. Ответчики с просьбой о сохранении за ними права пользования жильём к ней не обращались, самостоятельного права пользования жильём не приобрели. В связи с чем, она желает признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. Поскольку, ответчики являются временными жильцами, выбрали для проживания другое место жительства, самостоятельного права пользования жильём ответчики не приобрели, что является основанием для признания их в судебном порядке прекратившими право пользования жильём. В связи с регистрацией ответчиков в её жилом доме у неё возросли расходы на оплату коммунальных услуг, так, за вывоз мусора региональному оператору она вынуждена производить оплату за 3-х жильцов, двое из которых являются ответчики, ответчики расходы ей не компенсирует.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики ФИО2, действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явились в связи с неизвестностью места пребывания. Сведений о месте их фактического пребывания в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не получено. В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства. После получения судом сведений о не проживании ответчиков по известному суду адресу и о неизвестности их местонахождения, что подтверждается справкой Администрации Точилинского сельсовета о том, что ФИО2, ФИО3, действительно зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, но фактически по вышеуказанному адресу не проживают, к участию в деле в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ был привлечён адвокат Супруненко В.А. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3- Супруненко В.А. в судебном заседании пояснила, что возражает относительно удовлетворения заявленных требований, так как стороной истца не представлено суду доказательств того, что они являются временными жильцами.
Третье лицо МП ОМВД России по Алтайскому краю в с. Смоленское в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд о причинах неявки не известили.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Какустановлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.10 следует, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли в 2007 году и применяет к ним положения Жилищного кодекса РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По истечении срока проживания, а если такой срок не согласован, то в семидневный срок со дня предъявления требования о выселении, временный жилец обязан освободить жилое помещение (п. 4 ст.80 ЖК РФ).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч. 2 ст.1 ЖК РФ).
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но в настоящее время прекратили проживание в нём, выехали из спорного жилого помещения и до разрешения спора в суде в нём не проживали. С момента выезда из спорного жилого помещения, вселиться в него не пытались, соглашения между ними и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Выезд ответчиков не носит временный характер, осуществлён ими добровольно, следовательно, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования жильём и его надлежит считать расторгнутым со дня выезда ответчика.
В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку ответчики были зарегистрированы в жилом помещении с разрешения прежнего собственника, право собственности на жилой дом перешло к новому собственнику - истцу ФИО1, следовательно, у ответчиков с данного момента также прекратилось право пользования жилым помещением.
Поскольку суд пришёл к выводу о том, что у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого дома о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ и ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчики не пытались вселиться в спорное помещение, не предъявляли истцу требований о вселении, каких-либо препятствий со стороны истца по вселению в спорное жилое помещение не чинилось, таких доказательств суду не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением надлежит считать прекратившимся в одностороннем порядке, с момента выезда ответчиков из жилого помещения.
Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ФИО2, ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства: по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Учитывая, что истцом при подаче иска в суд, были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией на л.д. 12, указанные расходы должны быть возмещены в пользу истца с ответчиков в равных долях, то есть, в размере 150 руб. 00 коп. с каждого ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в размере 300 руб. в равных долях по 150 руб. с каждого из ответчиков в пользу истца.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.
Судья А.В. Седойкина