УИД 04RS0010-01-2025-000872-04

Дело № 2-816/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2025 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре судебного заседания Шаглановой З.Б., с участием помощника прокурора Иволгинского района Хайдаповой Н.Ц-Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с исковым заявлением к ФИО2 просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: Республика <адрес> Данный дом она приобрела 20.01.2024 г. года на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3 На момент заключения договора купли-продажи она не знала, что в указанном доме зарегистрирован ответчик. Следовательно, ответчиком с момента заключения договора купли-продажи жилого дома было утрачено право пользования вышеуказанным имуществом. Поскольку в настоящее время ответчик в данном доме не проживает, от снятия с регистрации уклоняется, вещей ответчика в доме нет, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, регистрация ответчика в доме нарушает ее права как собственника по распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанными в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежаще. Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, которая не возражала против удовлетворения исковых требований, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 15.06.2024 г. ФИО4 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Показания свидетелей ФИО5, ФИО6 подтверждают доводы истца о том, что ответчик не проживает в указанном доме. Вселиться не пытался, не приезжал, претензий не предъявлял. Данный дом был куплен истцом у ФИО3

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

Так как ответчик, зарегистрированный в вышеуказанном доме, после реализации имущества утратил право пользования жилым домом, расположенном по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Поселье, ДНТ «Рубин», ул. Олимпийская, 34.

Истец на основании договора купли-продажи является собственником вышеуказанного имущества с 20.01.2024 г. Ответчик не является членом семьи истца, по указанному адресу не проживает, соответственно, в силу вышеуказанных норм, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика по данному адресу в настоящее время является незаконной, нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением.

Регистрация граждан по месту их проживания, а также снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, однако данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признав ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО2, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено: 26.05.2025 г.