№ 2-1816/2022
64RS0047-01-2022-002311-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 г. г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Королевой А.А.,
при помощнике судьи Габитовой Г.Ж.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Город Саратов» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру.
Требования мотивированы тем, что <дата> умерла ФИО3 При жизни в 2015 г. ФИО3 распорядилась своим имуществом на случай своей смерти, оставив завещание в пользу истца, удостоверенное <дата> нотариусом нотариального округа ФИО4 <дата> истец обратился к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства по указанному завещанию, после умершей <дата> ФИО состоящего из квартиры по адресу <адрес>. Нотариусом ФИО5 <дата> вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2 после умершей ФИО отказано в связи с непредставлением договора приватизации № от <дата> Указанная квартира принадлежала наследодателю на праве собственности на основании договора приватизации жилого помещения №, заключенного <дата> между ФИО и Производственным объединением Саратовский агрегатный завод, зарегистрированного в установленном на тот период времени в МУП «ГБТИ», которое <дата> было единственным уполномоченным органом, регистрирующим сделки с недвижимым имуществом. После создания органов Росреестра граждане имели право, но не обязанность зарегистрировать свое право в органах Росреестра. Отсутствие регистрации в Росреестре никак не влияло на действительность ранее зарегистрированного органом МУП «ГБТИ» права собственности наследодателя. Еще при жизни в <дата>. ФИО обращалась за регистрацией в регистрирующий орган с целью постановки квартиры на кадастровый учет и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, однако, <дата> ее уведомили о приостановлении государственной регистрации в связи с не представлением необходимых документов для государственной регистрации прав, а именно, подлинного экземпляра оригинала договора на приватизацию жилого помещения № от <дата> В этой связи <дата> регистрирующим органом было отказано ФИО в государственной регистрации. С целью постановки квартиры на кадастровый учет и регистрации права собственности, наследодатель ФИО обращалась в суд. Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> по делу № ФИО отказано в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в связи с отсутствием спора. При этом судом сделан вывод о том, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО в установленном законом порядке, данное право собственности в настоящее время считается юридически действительным согласно справке № МУП «ГБТИ» от <дата>, в которой указано основание – договор приватизации № от <дата> Однако в связи со смертью ФИО не успела зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру. В этой связи с у истца не имеется возможности оформить права на наследственное имущество. С момента смерти ФИО наследник фактически принял наследство, проживает в квартире, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в жилом состоянии, что свидетельствует о фактическом принятии наследства, однако, оформить в собственность не имеет возможности по причине отсутствия данных о собственности наследодателя на нее в органах Росреестра. Действительность зарегистрированного за наследодателем права собственности установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> по делу №.
На основании изложенного, ФИО2 просил включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершей <дата> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрация МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявило.
Представитель третьего лица комитета по управления имуществом г. Саратова в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В ст. 19 Конституции РФ закреплено равенство всех перед законом и судом.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Положениями ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, перечень которой не является исчерпывающим.
Исходя из смысла ст. 12 ГК РФ лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора (п. 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5).
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В ст. 1153 ГК указаны способы принятия наследства. В частности, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов дела, <дата> ФИО распорядилась своим имуществом на случай своей смерти, оставив завещание в пользу истца ФИО2, удостоверенное нотариусом нотариального округа ФИО4, в том числе на <адрес> <адрес>.
Данная квартира была предоставлена наследодателю на основании договора № на приватизацию жилищного помещения г. Саратова, заключенного <дата> между ФИО и Производственным объединением Саратовский агрегатный завод, согласно которому последним передано в частную собственность жилое помещение по адресу <адрес>, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 39,1 кв.м на 5-м этаже 9-ти этажного панельного жилого дома.
Указанный договор на приватизацию был зарегистрирован в установленном порядке в МУП «ГБТИ», которое до 1998 г. было единственным уполномоченным органом, регистрирующим сделки с недвижимым имуществом.
В 2016 г. ФИО обращалась за регистрацией в регистрирующий орган с целью постановки указанной квартиры на кадастровый учет и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, однако, <дата> ее уведомили о приостановлении государственной регистрации в связи с не представлением подлинного экземпляра оригинала договора на приватизацию жилого помещения № от <дата>
В этой связи <дата> регистрирующим органом было отказано ФИО в государственной регистрации.
С целью постановки квартиры на кадастровый учет и регистрации права собственности, наследодатель ФИО также обращалась в суд.
Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> по гражданскому делу № ФИО отказано в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации в связи с отсутствием спора. При этом судом сделан вывод о том, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО в установленном законом порядке, данное право собственности считается юридически действительным согласно справке № МУП «ГБТИ» от <дата>, в которой указано основание – договор приватизации № от <дата>
<дата> умерла ФИО, не успев зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру.
<дата> истец обратился к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства по указанному завещанию, после умершей <дата> ФИО, состоящего из квартиры по адресу <адрес>.
Нотариусом ФИО5 <дата> вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2 после умершей ФИО отказано в связи с непредставлением договора приватизации № от <дата>
С момента смерти ФИО наследник фактически принял наследство, проживает в квартире, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в жилом состоянии, о чем представлены платежные документы и квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, кроме того, имеет ряд документов наследодателя: трудовую книжку, пенсионное удостоверение, удостоверения о награжденных медалях, удостоверение ветерана труда.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами у истца не имеется возможности оформить права на наследственное имущество.
Полагая свои права нарушенными, истец обратился с данным иском в суд.
Согласно справке № от <дата> МУП «ГБТИ» в собственности ФИО имеется жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес>, которое состоит из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты> на 5-м этаже 9-ти этажного панельного жилого дома.
Кроме того, из решения Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> по гражданскому делу № по иску ФИО к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации следует, что в ходе рассмотрения дела на основании судебного запроса из МУП «ГБТИ» предоставлялся оригинал договора № на приватизацию жилищного помещения г. Саратова, от <дата> Экземпляр оригинала такого договора ФИО при жизни был утерян.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8).
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 34).
Согласно ст. 2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание вышеизложенные положения закона, суд приходит к выводу, что факт передачи в частную собственность наследодателю ФИО спорной квартиры и не своевременное оформление ею квартиры в установленном законом порядке нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
В этой связи суд находит правильным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Учитывая наличие завещания ФИО на имя ФИО2 и фактическое принятием им наследства, которое выражено в проживании в квартире, несения бремени содержания квартиры, оплаты коммунальных услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершей <дата> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ А.А. Королева