Дело № 2-2137/2022
УИД 61RS0013-01-2022-003409-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г. Гуково, Ростовская область
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего - судьи Козинцевой И.Е.,
при секретаре Матвиевской Л.Ю.
с участием адвокатов Кульковой Т.С., Борзых П.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манукяна ФИО8 к Манукяну ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Гуково, <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи (сына) был вселен и зарегистрирован ФИО2 С начала весны 2022 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, а вначале ноября 2022 г. покинул территорию РФ. С тех пор в указанной квартире он не проживает, обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении создает препятствия при продаже квартиры.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Гуково, <данные изъяты>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца – адвокат ФИО4, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчиков не известно, извещались по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат ФИО7, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Гуково, <данные изъяты>.
Согласно копии адресной справки, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: Ростовская область, г. Гуково, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По указанному адресу ответчик не проживает с марта 2022 года, коммунальные услуги не оплачивает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, общее с истцом хозяйство не ведет, указанное жилое помещение по своему назначению не использует, и не обладают правом пользования квартирой на ином законном основании; соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетель ФИО5
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, ущемляет его права, в результате он вынужден производить оплату коммунальных платежей в более высоком размере, в том числе за ответчиков, фактически не проживающих на данной жилой площади. Кроме этого, он является пенсионером, инвали<адрес> группы, и не может оформить жилищную субсидию из-за регистрации ответчиков в принадлежащей ему квартире.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
В связи с изложенным, суд считает требования истца обоснованными и законными. При установленных обстоятельствах, следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление Манукяна ФИО11 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать Манукяна ФИО10 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ростовская область, г. Гуково, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.Е. Козинцева
Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2022