Решение по делу № 2-1011/2025 от 07.05.2025

Дело № 2-1011/2025, УИД: 51RS0002-01-2025-000611-36

Решение в окончательной форме составлено 07.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Дурягиной М.С.,

при секретаре Горшковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее - АО «Мурманэнергосбыт») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальной услуги – отопление в отношении многоквартирного адрес***.

Жилое помещение – квартира №*** в указанном многоквартирном доме находится в муниципальной собственности, ответчики являлись лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении, однако обязанность по оплате коммунальной услуги – за отопление в период с *** по *** исполняли ненадлежащим образом, что повлекло образование задолженности в размере 95979,42 руб.

Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил судебное заседание провести в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту регистрации. Уведомления, направленные ответчикам заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения». Со слов представителя ФИО5 ответчики ФИО4, ФИО3 извещены о дате и времени судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения, согласно которым истцом услуги по отоплению ответчикам в спорный период фактически не оказывались, тепловая энергия в адрес ответчиков не поставлялась. Постановлением администрации адрес*** от *** №*** многоквартирный адрес*** был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации адрес*** от *** №*** ФИО6 и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение маневренного фонда — однокомнатная квартира, общей площадью *** кв. м., расположенная по адресу: адрес***, в которой они проживают с *** г. В спорной квартире ответчик и члены ее семьи не проживают: многоквартирный дом находится в аварийном состоянии, в данный дом отсутствует доступ, нахождение в указанном здании (в частности, в спорном жилом помещении) представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Надлежащим образом инженерные сети и коммуникации спорного жилого помещения не функционируют, горячее водоснабжение и отопление в квартире отсутствуют.

Представители третьих лиц Комитета имущественных отношений г.Мурманска, ООО «Город-М» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка *** №***, гражданского дела *** суда *** №***, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из ч. 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что исполнителем коммунальной услуги – отопление в отношении многоквартирного *** является истец АО «Мурманэнергосбыт», в связи с чем он имеет право требовать от собственников и иных пользователей помещений в указанном многоквартирном доме оплаты предоставленных коммунальных услуг.

Из сведений, содержащихся в справке формы №***, выданной ГОБУ «МФЦ МО» от ***, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес*** является муниципальным. Нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО1, который снят с регистрационного учета *** в связи со смертью.

В спорном жилом помещении ответчики ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства с *** по настоящее время. Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, *** года рождения, с *** по настоящее время.

Аналогичные сведения представлены ОАСР УВМ УМВД России по адрес***.

Выпиской по лицевому счету №*** по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес***, подтверждено, что за период с *** по *** начислена плата за коммунальную услугу – отопление в сумме 95979,42 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению по адресу указанного жилого помещения образовалась задолженность в размере 95979,42 рублей.

Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период, погашения числящейся задолженности, как того требуют положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете истца сумма задолженности принимается судом.

В связи с наличием задолженности АО «Мурманэнергосбыт» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ мирового судьи судебного участка ***, от *** №*** отменен по заявлению ответчиков, о чем вынесено определение от ***.

Поскольку задолженность не уплачена ответчиками в добровольном порядке, АО «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании данной задолженности ***, то есть в установленный законом шестимесячный срок.

Постановлением администрации адрес*** от *** №*** многоквартирный адрес*** признан аварийным и подлежащим сносу, включен в подпрограмму «Расселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийным после ***» на *** годы муниципальной программы адрес*** «Жилищная политика» *** годы, согласно которой расселение многоквартирного дома запланировано на *** год.

По состоянию на *** многоквартирный адрес*** не расселен.

Граждане из аварийного дома, за исключением занимаемой одной комнаты трехкомнатной квартире и двух комнат в трехкомнатной квартире расселены в жилые помещения маневренного фонда, в том числе и ответчики.

Как следует из Постановления Администрации города *** от *** №*** "О внесении изменений в постановление администрации города Мурманска от *** №*** "О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес*** аварийным и подлежащим сносу" изложен в новой редакции подпункт 3.1 пункта 3, согласно которому в срок до ***, предусмотренный подпрограммой "Расселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после ***" на *** годы муниципальной программы адрес*** "Жилищная политика" на *** годы, утвержденной постановлением администрации адрес*** от *** №*** (далее - Подпрограмма), организовать переселение физических и юридических лиц из указанного многоквартирного дома.

Постановление дополнено новым пунктом 5, которым рекомендовано управляющей/обслуживающей организации: исключить доступ жильцов и посторонних лиц в помещения чердака и техподполья многоквартирного дома, указанного в пункте 1 настоящего постановления; выполнять поддерживающий текущий ремонт в рамках, обеспечивающих нормативные и безопасные условия для проживания граждан в многоквартирном доме, указанном в пункте 1 настоящего постановления; организовать мониторинг состояния несущих конструкций многоквартирного дома, указанного в пункте 1 настоящего постановления, до его полного расселения; уведомить администрацию адрес*** в случае получения на каком-либо этапе мониторинга данных, указывающих на ухудшение технического состояния всей несущей строительной конструкции или ее элементов, которое может привести к обрушению многоквартирного дома, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

Приказом Комитета имущественных отношений адрес*** от *** №*** «О предоставлении жилого помещения маневренного фонда» ФИО7 предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: ***

*** между Комитетом имущественных отношений адрес*** и ФИО7 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №***, на условиях которого нанимателю предоставлено указанное выше жилое помещение для временного проживания в нем совместно с членом ее семьи ФИО3

В материалы дела представлены акты подключения и отключения от ***, от ***, от ***, от ***, от ***, от ***, от ***, от ***, подтверждающие поставку тепловой энергии и теплоносителя (подключение теплоснабжения) многоквартирного адрес*** в предах отопительных периодов *** г.г. (котельная ***).

Как следует из акта от ***, приобщенного судом по ходатайству представителя ответчика к материалам дела, комиссией в составе представителей АО «МЭС» - начальника котельной р-н «Абрам-Мыс», контролеров энергонадзора, представителей управляющей организации ООО «Город-М» (ООО «Успех Сервис»), Комитета имущественных отношений администрации адрес***, с участием ФИО4, проведено комиссионное обследование системы отопления в помещениях адрес*** многоквартирного адрес***, по адресу: адрес***, в ходе которого выявлено, что многоквартирный дом, двухэтажный, двухподъездный, ранее подключен к системе теплоснабжения от котельной *** В доме централизованная система теплоснабжения с нижним розливом, разводящие трубопроводы системы отопления (розлив, стояки) проложены в тех.подполье, в чердачном помещении инженерные трубопроводы системы отопления отсутствуют; централизованные внутридомовые разводящие трубопроводы системы отопления (МКД не имеет ИТП, к системе теплоснабжения подключен через ТК-2) распределяются с тех.подполья по дому с нижних этажей по внутридомовым стальным трубопроводам с чугунными приборами отопления. На момент обследования, потребители во 2-ом подъезде (кв. с 5 по 8) отсутствуют, свободный доступ в подъезд отсутствует, входная деревянная дверь заколочена строительными гвоздями и закрыта на навесной замок.

В подъезде №*** дома входные двери в квартиры с 5 по 8 открыты, доступ свободный, в помещениях квартир в наличии централизованные стояки системы отопления с чугунными приборами отопления не в работе. При обследовании адрес***, расположенной на 2-м этаже, выявлено: входные двери (тамбур) открыты, квартира является трехкомнатной с кухней и туалетной комнатой, проходящие по помещениям квартиры централизованные (стояки) трубопровода теплоснабжения сохранены, трубопроводы и чугунные радиаторы отопления находятся в удовлетворительном состоянии, стояки и радиаторы не в работе, в помещении кухни - подводящие стальные трубопроводы ДУ15 без запорной арматуры к 7-ми секционному чугунному радиатору без циркуляции теплоносителя - холодные; к водоразборной - раковина - мойка трубопровод ГВС с видимым разрывом (заглушён).

В комнате №*** адрес*** - подводящие трубопроводы отопления стальные без зап. арматуры к 10-ти секционному чугунному радиатору без циркуляции теплоносителя - холодные; в комнате №*** подводящие трубопроводы стальные Ду20 без запорной арматуры к 14-ти секционному чугунному радиатору без циркуляции теплоносителя - холодные, имеет разрушение потолочного перекрытия; в комнате №*** - подводящие трубопроводы стальные Ду 15 без запорной арматуры к 7-ми секционному чугунному радиатору без циркуляции теплоносителя - холодные; туалетная комната - в помещении в наличии концевые стояки ХВС, ГВС с отводящими трубопроводами с зап. арматурой на раковину - умывальник (смеситель не в работе) и на раковину-мойку в кухне (вид. разрыв под мойкой на ГВС); электроосвещение в квартире не в работе.

На момент обследования трубопроводов теплоснабжения в тех.подполье 2-го подъезда выявлено: стояки на вышерасположенные квартиры с 5 по 8, в том числе 7, не сохранены - на стояках от розлива отопления выполнен видимый разрыв (врезки заглушены). Трубопровод розлива отопления в работе, циркуляция теплоносителя по розливу осуществляется по смонтированной закольцовке из полипропиленового трубопровода с вентилями.

Согласно акту ООО «Город-М» №*** от *** в адрес*** в настоящее время отключены коммуникации, в том числе теплоснабжение с ***.

Согласно ответу ООО «Город-М» от ***, поступившему на запрос суда, ООО «Город-М» приступило к обслуживанию МКД по адресу: адрес*** с ***. В рамках подготовки дома к отопительному сезону ***. проводилось обследование технического состояния жилого фонда. Установлено, что в адрес*** данного дома незаконно проживает один человек. Квартиры отключены от отопления, водоснабжения, водоотведения, электричества, кроме самовольно занятой квартиры. Информация по расселению жителей, по отключению инженерных сетей, кем и когда она производилась, в ООО «Город-М» отсутствует.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорный период состояли на регистрационном учете в жилом помещении, в отношении которого образовалась задолженность по внесению платы за коммунальную услугу «отопление», утратившими право пользования жилым помещением в установленном законом порядке не признавались, сохраняют регистрацию по настоящее время, многоквартирный дом, в жилом помещении которого образовалась задолженность по оплате отопления, в спорный период был подключен к системе отопления.

В связи с указанным, истец обоснованно производил начисление платы за коммунальную услугу, которую ответчики обязаны вносить независимо от фактического проживания или не проживания в квартире.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчики должны быть освобождены от оплаты коммунальных услуг, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу, система отопления в квартире и стояки к ней в нерабочем состоянии, ответчики в квартире не проживают, не являются основанием для принятия решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Принимая во внимание содержание акта комиссионного обследования от *** и оценивая его в совокупности с иными собранными по делу доказательствами, суд не усматривает оснований для вывода о том, что в спорном периоде с *** по *** в указанный многоквартирный дом, в том числе в адрес***, в которой ответчики зарегистрированы по месту жительства, коммунальный ресурс «отопление» не поставлялся, данный акт подтверждает лишь состояние системы теплоснабжения дома на момент его обследования – *** г., в нем отсутствуют сведения о том, когда, кем и по каким основаниям выполнен разрыв (врезки заглушены) на стояках на квартиры с 5 по 8, в том числе 7, от розлива отопления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (подпункт «е» пункта 4 Правил № 354).

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств того, что ответчикам в спорный период не оказывалась коммунальная услуга по отоплению вследствие аварийного состояния дома, объект отключен от системы отопления, суду не представлено. Обязанность ответчиков по оплате коммунальной услуги в данном случае не ставится в зависимость от ее фактического потребления и проживания в жилом помещении.

Согласно пункту 86 Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Между тем, материалы дела не содержат допустимых и бесспорных доказательств тому, что ответчики, проживая с *** г. в ином жилом помещении маневренного фонда, имели намерение прекратить правоотношения по социальному найму жилья.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, доводы представителя ответчика об отсутствии оснований для оплаты соответствующей услуги, поскольку дом является аварийным и подлежащим сносу, подлежат отклонению.

В качестве допустимого и достоверного доказательства отключения квартиры ответчиков от центрального отопления в спорном периоде не может быть принят акт ООО «Город-М» №*** от ***, поскольку ООО «Город-М» на запрос суда не представило сведений на основании каких документов (информации) стало известно об отключении адрес*** от коммуникаций (*** г.) и от теплоснабжения (*** г.), даты произведенного отключения и документы.

Каких-либо иных доводов и доказательств, которые бы служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг – за отопление и горячее водоснабжение за период с *** по *** в размере 95979,42 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 4000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (***), ФИО4 (***) в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальной услуги – за отопление за период с *** по *** в размере 95979 руб. 42 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья М.С. Дурягина