Дело № 2-1167/2023

***

***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года

город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Корепиной О.С.,

при секретаре Лысовой И.А.,

с участием представителя истца-старшего помощника прокурора Роговоской Л.Ю.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кольского района Мурманской области в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области о возложении обязанности привести в надлежащее состояние специализированный жилищный фонд,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Кольского района Мурманской области, действуя в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области (далее администрация МО г.п. Мурмаши)о возложении обязанности привести в надлежащее состояние специализированный жилищный фонд, в обоснование заявленных требований указав, что постановлением администрации МО г.п. Мурмаши от *** № квартира, расположенная по адрес*** площадью *** отнесена к специализированному (маневренному) жилищному фонду. В ходе проведенной проверки установлено, что в нарушение требований жилищного законодательства, техническое состояние квартиры в целом неудовлетворительное, отсутствует горячее водоснабжение, требуется проведение текущего ремонта всего жилого помещения, а именно: замена сантехнического оборудования, ревизия электропроводки, замена розеток и выключателей, очистка и окраска полов, оклейка стен, побелка потолков, замена оконных блоков. В связи с чем просит обязать ответчика произвести текущий ремонт квартиры, расположенной по адрес***, обеспечить горячее водоснабжение, заменить сантехническое оборудование, произвести ревизию электропроводки, заменить розетки и выключатели, привести в надлежащее состояние пол, стены, потолок, заменить оконные блоки.

Представитель истца в судебном заседании представила уточнение исковых требований, а именно просила суд возложить на администрацию МО г.п. Мурмаши обязанность в течение 6 месяцев с момента вствпления решения суда в законную силу, привести в надлежащее санитарное и техническое состояние муниципальную квартиру, расположенную по адрес*** в соответствии с актом осмотра жилого помещения от ***, а именно: 1.коридор: замена входной металлической двери, окрашивание поверхностей потолка с расчисткой старой краски, оклейка обоями стен, ремонт антресолей, ремонт пола с устройством покрытия из линолеума и установка плинтусов, установка дверного блока; 2. кухня: окрашивание поверхностей потолка с расчисткой старой краски, оклейка обоями стен, замена оконного блока на оконный блок ПВХ, замена дверного блока в проеме перегородки, ремонт пола с устройством покрытия из линолеума и установка плинтусов, замена канализационной и водопроводных труб с установкой мойки и смесителя; 3. ванная комната: окрашивание поверхностей потолка с расчисткой старой краски, окраска поверхностей стен с расчисткой старой краски, замена ванны, ремонт пола с устройством цементной стяжки, установка смесителя с душевой сеткой, раковины, замена унитаза, замена канализационной и водопроводных труб; 4. комната: окрашивание поверхностей потолка с расчисткой старой краски, оклейка обоями стен, замена оконного блока на оконный блок ПВХ, замена дверного блока в проеме перегородки, ремонт пола с устройством покрытия из линолеума и установка плинтусов; 5. электромонтажные работы во всей квартире: установка светильников потолочных 4 штуки, замена выключателей 4 штуки, замена розеток 5 штук, демонтаж старой электропроводки с устройством новой, включая электропроводку для осветительных приборов.

Представитель ответчика с уточненными исковыми требованиями прокурора согласилась.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Пунктом 4 статьи 27, пунктом 3 статьи 35 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" закреплено право прокурора на обращение в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Положения приведенных норм права предоставляют прокурору, действующему в интересах неопределенного круга лиц, право обратиться в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что постановлением администрации муниципального образования г.п. Мурмаши Кольского района Мурманской области от *** № квартира, расположенная по адрес***, общей площадью *** отнесена к специализированному (маневренному) жилищному фонду.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированным жилищным фондом является совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 и 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Статьей 676 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда и предусмотрен примерный перечень работ производимых при текущем и капитальном ремонте жилищного фонда.Так в Приложении к Правилам № 7, 8 определен примерный перечень работ, производимых при текущем и капитальном ремонте жилищного фонда, согласно которому к ремонту среди прочего относятся смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений, замена, восстановление отдельных участков полов, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях, обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют региональный государственный жилищный контроль (надзор) и муниципальный жилищный контроль (пункты 3, 5, 6, 8 статьи 2 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с ч. 6 ст. 16 Федерального Закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, помимо прочего, обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.Как установлено в результате проверки проведенной прокуратурой Кольского района Мурманской области состояния маневренного фонда на поднадзорной территории, в нарушение вышеуказанного законодательства, техническое состояние квартиры в целом неудовлетворительное, поскольку отсутствует горячее водоснабжение, требуется проведение текущего ремонта всего жилого помещения, а именно: замена сантехнического оборудования, ревизия электропроводки, замена розеток и выключателей, очистка и окраска полов, оклейка стен, побелка потолков, замена оконных блоков, что подтверждается актами комиссионного осмотра от ***.*** прокуратурой района в адрес главы администрации г.п. Мурмаши было внесено представление об устранении допущенных нарушений. Согласно представленной администрацией *** информации данная квартира относится к жилым помещениям вторичного использования, является выморочным имуществом и действительно находится в неудовлетворительном техническом состоянии после умерших собственников. В связи с тем, что расходная часть местного бюджета лимитирована, а возможность его пополнения отсутствует, проведение ремонтных работ запланирован на *** год и будет выполнен до ***.Как следует из акта комиссионного осмотра жилого помещения с участием прокурора от *** жилое помещение по прежнему находится в неудовлетворительном техническом состоянии, требуется проведение ремонта.При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что данное жилое помещение может быть предоставлено для проживания граждан, нуждающихся в нем, в том числе в срочном порядке, учитывая позицию представителя ответчика по делу, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных истцом требований. В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд признает заявленный истцом срок устранения допущенных ответчиком нарушений – в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу разумным и достаточным для надлежащего исполнения решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Кольского района Мурманской области в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области о возложении обязанности привести в надлежащее состояние специализированный жилищный фонд удовлетворить.Обязать Администрацию муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее санитарное и техническое состояние муниципальную квартиру, расположенную по адрес*** в соответствии с актом осмотра жилого помещения от ***, а именно выполнить: 1.коридор: замену входной металлической двери, окрашивание поверхностей потолка с расчисткой старой краски, оклейку обоями стен, ремонт антресолей, ремонт пола с устройством покрытия из линолеума и установка плинтусов, установку дверного блока; 2. кухня: окрашивание поверхностей потолка с расчисткой старой краски, оклейку обоями стен, замену оконного блока на оконный блок ПВХ, замену дверного блока в проеме перегородки, ремонт пола с устройством покрытия из линолеума и установку плинтусов, замену канализационной и водопроводных труб с установкой мойки и смесителя; 3. ванная комната: окрашивание поверхностей потолка с расчисткой старой краски, окраску поверхностей стен с расчисткой старой краски, замену ванны, ремонт пола с устройством цементной стяжки, установку смесителя с душевой сеткой, раковины, замена унитаза, замену канализационной и водопроводных труб; 4. комната: окрашивание поверхностей потолка с расчисткой старой краски, оклейку обоями стен, замену оконного блока на оконный блок ПВХ, замену дверного блока в проеме перегородки, ремонт пола с устройством покрытия из линолеума и установку плинтусов; 5. электромонтажные работы во всей квартире: установку светильников потолочных 4 штуки, замену выключателей 4 штуки, замену розеток 5 штук, демонтаж старой электропроводки с устройством новой, включая электропроводку для осветительных приборов. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня составления полного текста решения.

Судья О.С. Корепина