Дело № 2-1834/2025 (2-8781/2024) КОПИЯ
УИД 54RS0006-01-2024-012482-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе
судьи Бурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседания Меркурьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретальной давности,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в уточненном иске просит признать за ним право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилого строительства, назначение: жилой дом, площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что спорная 1/5 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, складывается из 1/10 доли, принадлежащей ответчику ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти бабушки- ФИО3 (по праву представления), и 1/10 доли, причитавшейся брату ответчика – ФИО4, умершему 25.01.2006, который при жизни наследство не принял.
Истец ФИО1 является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, фактически открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется всем домом более 20 лет, несет бремя его содержания.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила заявление о полном признании иска, последствия признания иска понятны.
Третье лицо ФИО5 является собственником 1/5 доли в праве в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 05.11.2024. В судебном заседании ФИО5 иск ФИО4 признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившими в законную силу решениями Ленинского районного суда г. Новосибирска по гражданским делам №№ 2-4222/2011, 2-6499/2011 установлено:
27 февраля 1985 года Новосибирское горбюро технической инвентаризации выдало ФИО3 регистрационное удостоверение № 175 о праве собственности на домостроение, расположенное по адресу <...>.
15 апреля 1990 года ФИО3 умерла.
После ее смерти остались наследниками ее дети ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 и ФИО9
21 сентября 1992 года свидетельства о праве на наследство выданы в 1/5 доли дома 98 по улице Осипенко города Новосибирска ФИО6 и ФИО1
ФИО7, ФИО8 и ФИО9 умерли соответственно 3 апреля 1978 года, 9 мая 2001 года и 3 декабря 2001 года. Их наследники не установлены.
В 2007 году ФИО1 осуществил реконструкцию путем возведения пристроя, что повлекло увеличение общей площади с 66,4 кв.метров до 68,1 кв.метров.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28 марта 2011 года строительные конструкции жилого дома (фундаменты, наружные ограждающие стены, элементы крыши, перекрытия) находятся в работоспособном состоянии, жилой дом не создает угрозу жизни или здоровью граждан и пригоден для дальнейшего постоянного проживания.
Суд соглашается с доводами иска о том, что у истца ФИО1 возникло право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по ул. Осипенко, 98 в порядке наследования, поскольку согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности истца ФИО1 на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом возникло в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), поскольку истец доказал, что в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным.
На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, о том, что ФИО1 владеет спорной 1/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом открыто, добросовестно и непрерывно, более 20 лет, несет бремя расходов на содержание дома.
Никакие иные лица в течение всего срока давностного владения не предъявляли своих прав на спорное имущество и не проявляли к нему интереса.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилого строительства, назначение: жилой дом, площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2025 года.
Судья (подпись) В.А. Бурнашова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1834/2025 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
Секретарь с/заседания
А.А. Меркурьева