УИД 78RS016-01-2022-006848-36

Дело № 2-1182/2023 05 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Скворцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) об определении порядка пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования комнатами размером <данные изъяты> и <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес> определив ей в пользование комнату размером <данные изъяты> комнату размером <данные изъяты> определить в пользование ей и ответчикам. В обоснование требований указано, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность было передано <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, соответствующих праву пользования комнатами № и 9 площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. ФИО1 оформлено право на наследство после смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру. Другие наследники ФИО2 и ФИО3 подали заявление нотариусу о принятии наследства, злоупотребляют своими правам, поскольку с их стороны поступают требования передачи им в пользование обеих комнат, при этом, бремя содержания имущества они не несут, образовался долг по оплате коммунальных услуг, неоднократно в квартире взламывались замки и ломались двери, срезались электрические провода, в добровольном порядке к разрешению спора о порядке пользования стороны не пришли.

ФИО1 и ее представитель в судебном заседании просили требования удовлетворить, также сообщили, что фактически истец пользуется комнатой размером <данные изъяты> второй комнатой никто не пользуется, истец несет расходы по содержанию обеих комнат.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заедание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

По договору приватизации № № от ДД.ММ.ГГГГ Жилищным комитетом передана доля жилых помещений <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес> гражданам, занимающим по договору социального найма комнаты № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты> в трехкомнатной коммунальной квартире, ФИО6 – <данные изъяты>, ФИО1 (ФИО7) А.А. -<данные изъяты>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО6 на ? долю наследства, в связи с отказом в ее пользу от наследства матери наследодателя, составляющую <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, дочерью ФИО3 и супругом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ поданы заявления о принятии наследства в виде <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, каждому.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на 5/78 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Как следует из выписки из ЕГРН с планом квартиры и характеристики жилого помещения, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоит из трех комнат, спорные комнаты № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты> изолированные.

Постановлениями УУП № отдела полиции УМВД Росси по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовных дел в отношении ФИО3 по сообщениям об установке и смене замков в спорных комнатах.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

На долю истца при праве собственности на <данные изъяты> в спорных комнатах общей площадью <данные изъяты> приходится <данные изъяты> жилой площади, на долю ответчиков приходится <данные изъяты> жилой площади.

Учитывая отсутствие сложившегося порядка пользования квартирой, исходя из расположения жилых комнат и долей в праве собственности при которых на долю истца приходится право пользования отдельной комнатой размером <данные изъяты> и право пользования половиной комнаты размером <данные изъяты> то обстоятельство, что истец настаивает на праве пользования второй комнатой, а не выплате компенсации, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования комнатами путем выделения в пользование истца помещения № – комнаты размером <данные изъяты> и выделения в общее пользование истца и ответчиков комнаты размером <данные изъяты>. помещение №, приходящейся для пользования, исходя из долей собственности, и на истца и на ответчиков, что не нарушает права ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования комнатами размером <данные изъяты> и <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес> кадастровый №: выделить ФИО1 в пользование комнату размером <данные изъяты> (помещение №), выделить в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 комнату размером <данные изъяты> (помещение №).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.