№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Цыденовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта возведения нежилого помещения - шлакозаливного гаража и признании право собственности на нежилое помещение-гараж,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит установить факт возведения нежилого помещения – шлакозаливного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ года и признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. данный гараж был предоставлен ФИО1 без документов ФИО2 за сумму в размере 9 500,00 рублей. ФИО2 владел указанным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года, что свидетельствует о его постройке до ДД.ММ.ГГГГ г. в настоящее время истец владеет спорным гаражом открыто и добросовестно, однако в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не предоставляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, свидетельские показания, изучив материалы, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование (пункт 1 части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в пункте 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Положения статьи 6 Федерального закона от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", так называемого законом о "гаражной амнистии" (далее - Закон N 79-ФЗ) предусматривают случаи, когда до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Воспользоваться "гаражной амнистией" могут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, по соглашению у лица, подпадающего под "гаражную амнистию" (статья 6 Закона N 79-ФЗ).

Исходя из содержания приведенного закона, в случаях его применения у лица должно быть право пользоваться участком, как-то, земля передана ему какой-либо организацией, распределена гаражным кооперативом; не попадают под "гаражную амнистию" самовольные постройки.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

В соответствии с частью 1 статьи 264 и статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса по <адрес> без документов за 95 000,00 рублей, посредством написания расписки в присутствии двух свидетелей.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г. № отказано в предварительном согласовании предоставления ФИО1 земельного участка в собственность бесплатно на основании п. 1 ст. 39.16 ЗК РФ, п. 2 ст. 3.7 ФЗ № 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пп. 1 п. 8 ст. 39.12, пп. 3 п. 16 ст. 11.10, п. 7 ст. 11.9 ЗК РФ.

Факт возведения гаража до 30 декабря 2004 г. подтверждается пояснения истца, а также свидетельскими показаниями ФИО3 и ФИО4

Фактическое пользование данным гаражом истцом ФИО1 подтверждается решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющим в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для данного спора.

При установленных судом обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта возведения нежилого помещения - шлакозаливного гаража и признании право собственности на нежилое помещение-гараж удовлетворить.

Установить факт возведения нежилого помещения - шлакозаливного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать право собственности на нежилое помещение – шлакозаливной гараж, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья Н.М. Цыденова