УИД 45RS0023-01-2022-000831-14

Дело № 2-591/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Амировой Т.Л.

при секретаре Квашниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе Курганской области 26 октября 2022 г. гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что с 2001 года по 2019 год проживала в доме, несла бремя его содержания, владела имуществом как собственник открыто, ни от кого не скрывая свои права, производила платежи за коммунальные услуги. С 2019 г. дом и земельный участок использует как дачу.

Протокольным определением от 17 октября 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, решение оставила на усмотрение суда, указала, что спорный жилой дом муниципальной собственностью не является, на учет как бесхозяйное имущество не поставлен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается информацией МКУ «Южный территориальный отдел Шумихинского муниципального округа Курганской области» от 6 сентября 2022 г. № 24-2, что ФИО1 была зарегистрирована и проживала в доме № *** с 1 ноября 2001 г. по 20 ноября 2019 г. С 1 ноября 2001 г. по настоящее время в жилом доме зарегистрирована ФИО2

Согласно справке ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» Шумихинского районного отдела от 1 сентября 2022 г. сведения о собственниках и о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***, отсутствуют. Также в справке указано, что общая площадь жилого дома составляет 64,5 кв.м, сведения о самовольно возведенных строениях отсутствуют. Технический паспорт также исследован в судебном заседании.

Согласно справке отдела строительства и имущества Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 12 августа 2022 г. № 523 жилой дом, расположенный по адресу: *** собственностью муниципального образования Шумихинского муниципального округа Курганской области не является, на учет как бесхозяйное имущество не поставлен.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: ***, отсутствуют.

Постановлением Администрации Мало-Дюрягинского сельсовета от 15 февраля 2016 г. № 6 земельный участок, по адресу: ***, с кадастровым номером ***, площадью 1499 кв.м, предоставлен в аренду ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 20 лет, что также подтверждается договором аренды № 3 от 15 февраля 2016, выпиской из ЕГРН на земельный участок.

Свидетели Ю., Т. в судебном заседании пояснили, что ФИО1 проживала с детьми по адресу: ***, с 2001 г. В настоящее время в доме не проживают, продолжают пользоваться земельным участком. Каких-либо споров в отношении жилого дома и земельного участка нет.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).

Как установлено в ходе рассмотрения дела истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом с 2001 года, то есть на протяжении более 18 лет. При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на спорное жилое помещение и не предъявляли истцу требований о выселении. Обстоятельств, свидетельствующих о принадлежности спорного жилого помещения иным лицам, судом не установлено.

При таких обстоятельствах истец ФИО1 фактически приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата> рождения, уроженкой *** (паспорт серии *** номер *** выдан <Дата> ***), право собственности на жилой дом общей площадью 64,5 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2022 года.

Судья Т.Л. Амирова