Дело №
50RS0№-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2023 года.
Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П., П., П. к Садовому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», третьим лицам З., Л. об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы П., П., П. обратились в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик» и третьим лицам – З., Л. об установлении границ земельного участка № по адресу: <адрес>, д. Могильцы с кадастровым номером 50:13:0060102:85.
В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.
Истцы П., М.Ю., Г.Ю. являются членами СНТ «Старейший Энергетик». Им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060102:85 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выписками ЕГРН от <дата> и <дата>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Указанный земельный участок принадлежит П. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>, после смерти их отца, П.. П. являлся членом СНТ «Старейший энергетик» с 1995 года, своевременно оплачивал членские взносы за земельные участки №№,110.
Земельный участок № был предоставлен П. на основании решения правления СНТ «Старейший Энергетик» от <дата> за организацию работ по монтажу пожарно-хозяйственного водопровода для СТ «Старейший энергетик», что подтверждается протоколом заседания правления от <дата>, а также справкой от <дата> № ОХ-18. На земельных участках № в 2005 году построен садовый дом, что также подтверждается справкой СНТ «Старейший энергетик». Земельный участок истцов в фактических границах участков №№ существует длительное время с 1995 года, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Согласно выписок ЕГРН от <дата>, <дата> граница земельного участка № не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. П. обратились в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой подготовить межевой план по объединению границ границ земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес>, с/о ФИО1, СНТ «Старейший энергетик», поскольку фактические границы представляют собой единое землепользование общей площадью 1861 кв.м. Согласно выписки ЕГРН участок № имеет площадь 600 кв.м, а у участка № площадь не определена. Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> П. рекомендовано обратиться в суд для установления границы и площади единого земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060102:85.
В судебное заседание представитель истцов П., М.Ю., Г.Ю, по доверенности В., не явилась, направила заявление, в котором заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие
В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Старейший Энергетик», не явился, представил заявление от <дата>, которым признал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие
Третьи лица –З., Л. – в судебное заседание не явились, представили заявления от <дата>, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.
В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что П., П., П. являются членами СНТ «Старейший Энергетик»
Им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060102:85 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выписками ЕГРН от <дата> и <дата>
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
Указанный земельный участок принадлежит П. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>, после смерти их отца, П.
П. являлся членом СНТ «Старейший энергетик» с 1995 года, своевременно оплачивал членские взносы за земельные участки №№,110.
Земельный участок № был предоставлен П. на основании решения правления СНТ «Старейший Энергетик» от <дата> за организацию работ по монтажу пожарно-хозяйственного водопровода для СНТ «Старейший энергетик», что подтверждается протоколом заседания правления от <дата>, а также справкой от <дата> № ОХ-18
На земельных участках № в 2005 году построен садовый дом, что также подтверждается справкой СНТ «Старейший энергетик.
Земельный участок истцов в фактических границах участков №№ существует длительное время с 1995 года, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
Согласно выписок ЕГРН от <дата>, <дата> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Истцы П. обратились в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой подготовить межевой план по объединению границ границ земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес>, с/о ФИО1, СНТ «Старейший энергетик», поскольку фактические границы представляют собой единое землепользование общей площадью 1861 кв.м. Согласно выписки ЕГРН участок № имеет площадь 600 кв.м, а у участка № площадь не определена.
Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> П. рекомендовано обратиться в суд для установления границы и площади единого земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060102:85.
Данные гражданско-правовые отношения рассматриваются в рамках земельного законодательства.
Абзац 2 пункт 7 чт. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.
В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.
Расхождение фактической площади земельного участка истцов П., П., П. и площади, указанной в правоустанавливающих документах на земельный участок №, не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения), поскольку площадь земельного участка № не определена, границы участков не установлены, межевание не проводилось.
Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 1861 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060102:85 по адресу: <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», участок № в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».
Также суд полагает возможным считать порядковый и кадастровый номер единого земельного участка №, к.н. 50:13:0060102:85, по данным земельного участка, стоящего на кадастровом учете.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истцов П., П., П. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Старейший Энергетик»», возражений на заявленные требования не поступало.
Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования П., П., П. к садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Установить границы единого земельного участка №, принадлежащего П., П., П. в общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому), по адресу: <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060102:85 площадью 1861 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф»:
Координаты
Номер точек дирекц.углы горизонтально
X
Y
1
507024.23
2217414.87
2
507024.27
2217426.23
3
507024.36
2217454.85
4
507024.38
2217462.88
5
507024.41
2217473.85
6
506993.12
2217473.33
7
506993.10
2217471.74
8
506992.49
2217426.18
9
506992.38
2217414.46
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади земельного участка № П., П., П. по адресу: <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060102:85.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>
Судья: