Дело №

78RS0№-22 22 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

( заочное)

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Воробьевой И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> Санкт-Петербурга к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Санкт-Петербурга обратилась в Куйбышевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован проживающим в комнате коммунальной <адрес> комнаты являлась мать ответчика ФИО1, которой, в связи с расселением коммунальной квартиры, предоставлена отдельная квартира по договору мены по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, территория Ленсоветовский, <адрес> стр.1 <адрес>. Согласно указанному договору, ФИО1 передала в собственность Санкт-Петербурга 25/242 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и в соответствии с пп. 3.1 Договора обязана была освободить комнату и подать заявление о снятии всех зарегистрированных членов семьи с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности, возникающего на основании Договора мены. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра СПб произведена государственная регистрация Договора, на основании которого меняемые жилые помещения перешли в собственность сторон, однако, в установленный договором срок и до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на направляемые в его адрес уведомления не реагирует, в связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям и просила их удовлетворить. Не возражала против вынесения судом заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом направленными вовремя судебными повестками по месту регистрации и известному суду последнему месту жительства, однако за получением повесток по месту регистрации не являлся, о чем орган связи проинформировал суд. Возвращенные в суд служебные извещения о невручении судебных повесток соответствуют требованиям п.342 Требований к оказанию услуг телеграфной связи в части приема, передачи, обработки, хранения и доставки телеграмм, утвержденных Приказом Мининформсвязи РФ от 11.09.2007г. №, ч. 4 ст. 116 ГПК РФ, в уведомлениях указана дата, время совершенного действия, а также источник информации, фамилия оператора связи.

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован проживающим по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> 10-комнатной коммунальной <адрес>. Собственником 25/242 долей в указанной квартире являлась мать ответчика ФИО1.

Как следует из справки о регистрации по форме № СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», на указанной жилой площади зарегистрированы: собственник ФИО1, ее сын ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен» и ФИО1 заключен договор мены жилых помещений №-М-1, согласно пп. 1.1.1 которого ФИО1 получила в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, территория Ленсоветовский, <адрес> стр.1 <адрес>, а также, согласно пп. 1.1.2 передала в собственность Санкт-Петербурга принадлежащие ей 25/242 долей в коммунальной <адрес>.

В силу пп.1.1.3 Договора мены, меняемые жилые помещения переходят в собственность сторон с момента государственной регистрации права собственности.

В соответствии с пп.1.1.4 Договора мены, жилые помещения считаются переданными друг другу сторонами с момента государственной регистрации права собственности.

Согласно пп.3.1 Договора мены, ФИО1 и члены ее семьи обязались освободить передаваемое ими жилое помещение и подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности, возникающего на основании Договора.

Согласно выписке из ЕГРН, Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, территория Ленсоветовский, <адрес> стр.1 <адрес>.

Согласно справке о регистрации по форме № СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», ФИО1 снята с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО2 продолжает быть зарегистрирован по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости совершить действия по снятию с регистрационного учета, однако, в установленные сроки ФИО2 с регистрационного учета не снялся, тем самым, не исполнил принятое на себя обязательство.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

В силу ч.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В связи с переходом права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчик утратил право пользования им, таким образом, правовые основания для сохранения регистрации ответчика по указанному адресу отсутствуют.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, свою правовую позицию по заявленным требования не высказал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 в силу положений Договора мены и действующим жилищным законодательством утратил право пользования жилым помещением, связи с чем, полагает возможным признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> одновременным снятием с регистрационного учета по указанному адресу с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 25,50 кв. м. в десятикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: