29RS0018-01-2022-004411-27

Дело № 2-3825/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 г.

г. Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Терентьевой А.А.,

при секретаре Кравец Т.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Архангельской области к ФИО1 об обязании исполнить предписание,

установил:

государственная жилищная инспекция Архангельской области (далее - ГЖИ по Архангельской области) обратилась в суд ФИО1 об обязании исполнить предписание об устранении выявленных нарушений, выразившихся в содержании квартиры № <адрес> в антисанитарном состоянии (захламление, скопление мусора, наличие паутины в местах сопряжения стен и перекрытый, наличие тараканов).

В обоснование заявленных требований указано, что по результатам рассмотрения обращений жителей многоквартирного дома № <адрес> по вопросу содержания квартиры № № в доме по указанному адресу в антисанитарном состоянии ГЖИ Архангельской области вынесены распоряжения о проведении внеплановой, выездной проверки в отношении собственников данного жилого помещения отношении ФИО1 и ФИО2

В ходе проверки 06.12.2021 установлены следующие нарушения Правил пользования жилыми помещениями: не обеспечено надлежащее состояние жилого помещения, а именно содержание жилого помещения в антисанитарном состоянии (захламление бытовым мусором, одеждой, длительное время не производился косметический ремонт, наличие паутины в местах сопряжения стен и перекрытия, наличие насекомых (тараканов).

В отношении ФИО1 вынесено предписание об устранении выявленных нарушений от 06.12.2021 № 09-09/411.

Согласно информации, поступающей от жителей дома № <адрес>, в том числе акта осмотра квартиры № № от 08.07.2022, составленного представителями ТСЖ «Гагарина №», предписание ГЖИ Архангельской области от 06.12.2021 № 09-09/411 ФИО1 до настоящего времени не исполнено.

Просит суд обязать ФИО1 исполнитель предписание от 06.12.2021 № 09-09/411 путем устранения выявленных нарушений выразившихся в содержании квартиры № <адрес> в антисанитарном состоянии (захламление, скопление мусора, наличие паутины в местах сопряжения стен и перекрытый, наличие тараканов).

В судебном заседании представитель ГЖИ Архангельской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не присутствовал. В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, указала, что ФИО1 требования истца не исполняет.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО4 в суд не явились.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Осуществление государственного контроля проводится в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в частности с требованиями Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", постановления Правительства Архангельской области от 28.09.2021 № 525-пп "Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре)".

В соответствии с пунктом 42.6 Постановление Правительства Архангельской области от 28.09.2021 N 525-пп "О региональном государственном жилищном контроле (надзоре)" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) в случае выявления по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия нарушения контролируемым лицом обязательных требований инспекцией после оформления акта выдается предписание об устранении таких нарушений с указанием разумных сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий предотвращению причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также других мероприятий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что в адрес ГЖИ Архангельской области поступило обращение жителей многоквартирного дома № <адрес> по вопросу содержания квартиры № № в доме по указанному адресу в антисанитарном состоянии.

Согласно выписке из ЕГРН сособственниками квартиры № <адрес> являются: ФИО1 (1/4 доли); ФИО4 (1/2 доли).

По результатам рассмотрения обращения жителей многоквартирного дома № <адрес> по вопросу содержания квартиры № № в доме по указанному адресу в антисанитарном состоянии ГЖИ Архангельской области вынесены распоряжения о проведении внеплановой, выездной проверки в отношении собственников данного жилого помещения: от 23.11.2021 № 09-01/1283 - в отношении ФИО1, от 23.11.2021 № 09-01/1284 - в отношении ФИО2

В ходе проверки 06.12.2021 установлены следующие нарушения Правил пользования жилыми помещениями: не обеспечено надлежащее состояние жилого помещения, а именно содержание жилого помещения в антисанитарном состоянии (захламление бытовым мусором, одеждой, длительное время не производился косметический ремонт, наличие паутины в местах сопряжения стен и перекрытия, наличие насекомых (тараканов).

ФИО4 является гражданином Украины, в квартире № <адрес> не проживает, требований к указному лицу истец не заявляет.

В отношении ФИО1 вынесено предписание об устранении выявленных нарушений от 06.12.2021 № 09-09/411.

Согласно информации, поступающей от жителей дома № <адрес>, в том числе акта осмотра квартиры № № от 08.07.2022, составленного представителями ТСЖ «Гагарина №», предписание ГЖИ Архангельской области от 06.12.2021 № 09-09/411 ФИО1 до настоящего времени не исполнил.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 с. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В силу ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Статьей 10 и частью 3 статьи 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что непринятие ответчиком мер по устранению нарушений обязательных требований законодательства приводит к нарушению прав иных граждан на жилище, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что предложенный истцом срок в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения является разумным сроком для исполнения решения суда.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взыскании государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Архангельской области к ФИО1 об обязании исполнить предписание - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Архангельской области (ИНН <***>) от 06.12.2021 № 09-09/411 путем устранения выявленных нарушений, выразившихся в содержании квартиры № <адрес> в антисанитарном состоянии (захламление, скопление мусора, наличие паутины в местах сопряжения стен и перекрытый, наличие тараканов).

Взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Терентьева

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 г.