УИД 77RS0003-02-2025-007387-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Башкайкиной Е.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4537/2025 по иску фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является единоличным собственником вышеуказанной квартиры. На протяжении длительного времени ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, приобрел иное место жительства за пределами РФ. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, что и послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании истец фио исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте проведения судебного заседания ответчика фио, по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, спорной является квартира № 102 по адресу: адрес, собственником которой является истец фио, на основании договора купли-продажи от 16.11.2002, заключенного с ФИО1 и фио, о чем в ЕГРН внесена запись от 04.12.2002. (л.д.8-12)

Указанный договор купли-продажи каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не содержит.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с 05.02.2002, что следует из выписки из домовой книги. (л.д.13)

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что ответчик членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, родственных связей не поддерживает, имеет иное место жительство в Финляндии. Какое-либо соглашение на предмет предоставления права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком не опровергнуты, доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, более 20 лет в спорном помещении не проживает, заинтересованности в сохранении своего права пользования жильем не проявляет, перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, приобрел иное постоянное место жительства за пределами РФ, исходя из отсутствия доказательств того, что в настоящее время существуют обстоятельства, дающие право ответчику на сохранение за ним возможности пользования спорным жилым помещением, не нарушая существенным образом прав и законных интересов собственника жилья, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: адрес за ответчиком не сохраняется и последний в соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" по вступлении настоящего решения в законную силу, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорной квартирой, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади, а потому дополнительно возлагать обязанность на органы УФМС снять ответчика с регистрационного учета у суда оснований не имеется, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2025 года.