Дело № 2-2087/2025; УИД: 42RS0010-01-2025-002116-75

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи Амеличкиной Т.Л.

при секретаре Астафьевой С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

5 декабря 2025 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление1» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании имущества выморочным, взыскании долга по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление1» (далее ООО «УК «РЭУ1») обратился в суд с иском Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании имущества выморочным, взыскании долга по оплате за содержание жилого помещения, указывая на то, что З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 26 апреля 1993 года.

ООО «УК «РЭУ1» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от 3 апреля 2015 года, в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В настоящее время основанием осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом (далее МКД) является договор управления многоквартирным домом от 1 сентября 2012 года со сроком действия в соответствии с п.11.1 на пять лет, заключенного с собственниками жилых помещений в этом доме (далее Договор управления МКД).

Согласно п.8.2 Договора управления МКД при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех условиях. По состоянию на текущую дату стороны Договора управления МКД не заявляли о его прекращении, договор не оспорен, таким образом, Договор управления МКД является законным основанием деятельности по управлению МКД.

В соответствии с условиями договора в обязанности ООО «УК «РЭУ1» вменяется за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно пункту 5.3 Договора управления МКД размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей организации.

Ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с июня 2022 года по май 2025 года в размере 29 319 рублей 61 копейки, пени, начисленные на эту задолженность составляют 10 988 рублей 34 копейки, итого задолженность составляет 40 307 рублей 95 копеек.

З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открылось наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 37,4 кв.м.

По сообщению нотариусов Киселевского городского нотариального округа Кемеровской области С., М., С.И. и З.А. наследственное дело после смерти З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался.

Имущество никем не используется, что подтверждается актом осмотра помещения от 12 сентября 2025 года.

Поскольку с момента открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ никто не принял наследство З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, это имущество является выморочным и должно перейти в собственность Комитета по управлению муниципальным имуществом города Киселевска Кемеровской области.

По данным АО «<данные изъяты>» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по состоянию на 31 мая 2025 года числится долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по лицевому счету № составляет 40 307 рублей 95 копеек, где долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения – 29 319 рублей 61 копейка, пени 10 988 рублей 34 копейки.

Просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., кадастровый номер объекта: №, выморочным имуществом. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в пользу ООО «УК «РЭУ1» по договору управления многоквартирным домом по <адрес> от 1 сентября 2012 года в пределах стоимости принятого выморочного имущества 40 171 рубль 92 копейки, где: долг по оплате за содержание жилого помещения за период с мая 2022 года по май 2025 года в сумме 29 316 рублей 61 копейки; пени, начисленные на долг по оплате за содержание жилого помещения за период с мая 2022 года по май 2025 года в сумме 10 852 рубля 31 копейка, и далее по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, судебные издержки в сумме 833 рубля 80 копеек.

Истец ООО «УК «РЭУ1» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не направлен, представив заявлении об уточнении заявленных исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилого помещения, в котором просит взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в пользу ООО «УК «РЭУ1» по договору управления многоквартирным домом по <адрес> от 1 сентября 2012 года в пределах стоимости принятого выморочного имущества 29 359 рублей 65 копеек, где: долг по оплате за содержание жилого помещения за период с августа 2022 года по май 2025 года в сумме 27 759 рублей 65 копеек; пени, начисленные на долг по оплате за содержание жилого помещения за период с августа 2022 года по май 2025 года в сумме 1 600 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, судебные издержки в сумме 833 рубля 80 копеек, а также представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не направлен, представив письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику судом разъяснены и понятны.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление1» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании имущества выморочным, взыскании долга по оплате за содержание жилого помещения удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., кадастровый №, выморочным имуществом.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление1» по договору управления многоквартирным домом по <адрес> от 1 сентября 2012 года в пределах стоимости принятого выморочного имущества 29 359 (двадцать девять тысяч триста пятьдесят девять) рублей 65 копеек, где: долг по оплате за содержание жилого помещения за период с августа 2022 года по май 2025 года в сумме 27 759 рублей 65 копеек; пени, начисленные на долг по оплате за содержание жилого помещения за период с августа 2022 года по май 2025 года в сумме 1 600 рублей.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление1» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, судебные издержки в сумме 833 рубля 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, через Киселевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2025 года.

Судья Т.Л. Амеличкина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.