РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 апреля 2025 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8861/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере сумма, а также на сумму основного долга с 01.10.2024 по день фактической оплаты.

Свои требования мотивирует тем, что Департаментом городского имущества адрес и ООО «Строй-Авто» был заключен договор от 18.10.2019 № И-07-0017673 нa аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москвa, адрес, участок № 1, площадью 6207 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для строительства и эксплуатации гостиницы. Договор заключен сроком 04.01.2026. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на расположенное на земельном участке здание по адресу: адрес, улю Войковская, д. 1, стр. 1 перешло к ответчику ФИО1. Согласно условий договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца каждого квартала. В нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата в полном объеме, в связи с чем, были начислены пени, которые истец просит суд взыскать.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Судом установлено, что Департаментом городского имущества адрес и ООО «Строй-Авто» был заключен договор от 18.10.2019 № И-07-0017673 нa аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москвa, адрес, участок № 1, площадью 6207 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для строительства и эксплуатации гостиницы.

Договор заключен сроком 04.01.2026.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на расположенное на земельном участке здание по адресу: адрес, улю Войковская, д. 1, стр. 1 перешло к ответчику ФИО1.

Согласно условий договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца каждого квартала.

В нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата в полном объеме, за период с 19.07.2023 по 30.09.2024 имеется задолженность в размере сумма

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей были начислены пени за период с 19.07.2023 по 30.09.2024 в размере сумма

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по договору аренды, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени в размере 1 394 177. руб. подлежат удовлетворению.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию пени на сумму основного долга с 01.10.2024 по день фактической оплаты.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежат взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде от уплаты которой истец был освобожден в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные, паспорт ... ...1) в пользу Департамента городского имущества адрес (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка и пени в размере сумма, а также пени на сумму основного долга с 01.10.2024 по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные, паспорт ... ...1) в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2025 года.

Судья Слизовский А.А.