№ 2-а 348/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2022 года с.Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шумилиной Л.М.

при секретаре Хорошиловой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, -

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Краснинский сельсовет Краснинского муниципального района Липецкой области о признании права на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ................. и на земельный участок с кадастровым номером ............, расположенный по этому же адресу, мотивируя свои требования тем, что это недвижимое имущество передала ему в 2000 году ........., которая, уезжая на другое место жительства, отказалась от права собственности на имущество и передала его безвозмездно истцу, не оформив при этом надлежащим образом никакого договора, так как не имела на руках необходимых правоустанавливающих документов, а истец с указанного времени на протяжении двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался указанным недвижимым имуществом как своим собственным, в то время как спорное домовладение не имеет собственника и никому не принадлежит.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 – наследница ............, умершей ........... года.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Краснинский сельсовет и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились; в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав на признание иска.

Третье лицо ФИО3, являющаяся собственницей второй половины спорного жилого дома, в судебное заседание не явилась; в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, указав на признание иска и подтвердив изложенные истцом обстоятельства.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из содержания искового заявления установлено, что истец в 2000 году приобрел у ................. принадлежавшие ей на праве собственности часть жилого дома и приусадебный земельный участок, расположенные по указанному выше адресу; собственница этого недвижимого имущества переезжала на другое место жительства, передала ему это имущество безвозмездно, так как у них были хорошие отношения и он помогал ей по хозяйству, и без оформления соответствующего договора в связи с отсутствием у .............. необходимых правоустанавливающих документов; фактически ........... отказалась от права собственности на имущество и передала его истцу; с указанного истец целиком и полностью взял на себя бремя содержания данного имущества, он на своё имя заключил договоры на коммунальные услуги, от своего имени производил все необходимые платежи, произвел ремонт дома и осуществлял обработку земельного участка; в 2004 году ......... умерла, и никто из её родственников или наследников претензий на спорное недвижимое имущество не заявил.

Указанные обстоятельства не оспорены ответчиками по настоящему делу и подтверждены заявлением третьего лица ФИО3 и предоставленными истцом письменными доказательствами.

Таким образом, добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом с 2000 года по настоящее время спорным домовладением как своим собственным установлен.

Спорные земельный участок и ? доля жилого дома собственника не имеют, право собственности на них ни за кем не зарегистрировано, в государственной или муниципальной собственности жилой дом и земельный участок не находятся.

Изложенные обстоятельства являются основанием для признания за истцом ФИО1 в силу приобретательной давности права на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........., и права собственности на земельный участок площадью 2 200 кв.м, расположенный по адресу: ........., кадастровый номер .........

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

РЕШИЛ :

иск ФИО1 (паспорт ...........) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........... (кадастровый номер ..........), и право собственности на земельный участок площадью 2 200 кв.м, расположенный по адресу: ............ ( кадастровый номер ......................).

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Л.М.Шумилина